Castelnuovo Magra 26/03/2026

Prezzo
650.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
322
Stato:
Buono
Locali:
14
Bagni
3
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
F
IPE:
0

Descrizione

Per gli amanti dell'architettura storica. Splendida villa storica, costruita nel 1900, libero su 3 lati, con magnifico terreno privato in attesa dei suoi nuovi proprietari. La splendida e accuratamente restaurata villa storica semi-indipendente si trova nella tranquilla e panoramica zona di Castelnuovo Magra. Si accede alla proprietà privata della villa tramite una strada privata di 100 metri che, insieme ad altri 3 edifici, forma una piccola comunità privata. La villa si estende su 322 m² (14 stanze), disposti su tre piani, con un giardino privato di 700 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto come ciliegi, prugne, limoni e melograni, ideale meta rilassante e con potenziale di piscina. La proprietà, totalmente ristrutturata, presenta soffitti in mattoni a vista, finestre e porte ad arco, e caratteristiche piastrelle storiche che creano un'atmosfera autentica. L'ingresso principale conduce a un ampio spazio aperto che comprende la sala da pranzo, il soggiorno con camino e il giardino d'inverno con vista sul giardino, un bagno per gli ospiti e una cucina collegata a una terrazza con accesso diretto al giardino, ideale per momenti conviviali. Al 1. piano si sviluppano tre camere da letto, tra cui una con terrazza con vista sui monti. Nel mezzanino tra il piano terra e primo piano si trova una sala da bagno realizzata interamente in marmo di Carrara. Nel 2. piano superiore sono state realizzate 2 camere ciascuna con una piccola scala per il bagno con doccia. La proprietà si completa di un parcheggio per quattro auto con cancello automatico, un sistema di riscaldamento centralizzato efficiente e una pompa per il pozzo molto utile. Attualmente occupata dai proprietari, questa villa puó essere facilmente consegnata arredata, su richiesta, e rappresenta una opportunità unica di vivere in un contesto esclusivo e ricco di charme. prezzo 650.000EURO trattabile. Distanze: negozi 5-10 min (200m-2km), mare 10 min (5km), Sarzana 8 min (5km), autostrada 10 min (8,5km), Carrara 10 min (8km), Lerici 15 min (12km), La Spezia 25 min (22km), Viareggio 30 min (41km) per info poli immobiliare 018766642 Castelnuóvo Magra (Castarnó in ligure[3]) è un comune italiano di 8 382 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. È il settimo comune della provincia per numero di abitanti. Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra. La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica. L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'é Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense. CLASSE ENERGETICA: F

  • Posti auto: 4
  • Anno costruzione: 0
  • Giardino: 850 (850mq.)
  • Panorama: Vista Giardino
  • Arredato: Possibilità
  • N. camere doppie: 4
  • N. camere: 4
  • Rif. agenzia: cast537
  • N. balconi: 1 (20 mq)