Castelnuovo Magra 16/09/2025

Prezzo
399.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
180
Stato:
Buono
Locali:
6
Bagni
2
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
D
IPE:
999 m2

Descrizione

Elegante Villa in Sasso con Ampio Giardino e Dependence Scopri il fascino unico di questa splendida villa in sasso, perfetta per chi cerca una residenza accogliente e ricca di carattere. Piano Terra – Zona Giorno L'ingresso si apre su un grande salone con camino, ideale per serate in compagnia o momenti di relax. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa. Completa il piano un bagno comodo e funzionale. Piano Primo – Zona Notte Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto ampie e ben illuminate, un balcone che offre uno spazio esterno privato, e un ulteriore servizio. Spazi Esterni L'abitazione è circondata da un ampio giardino che offre privacy e tranquillità, con un portico ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax immersi nel verde. Dependence La proprietà è arricchita da una pratica dependence indipendente, dotata di bagno, perfetta per ospiti, studio o hobby. Caratteristiche Extra: •Posizione tranquilla e riservata •Architettura in sasso, calda e caratteristica •Ambienti spaziosi e ben distribuiti. POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Castelnuóvo Magra è un comune italiano di 8 382 abitanti della provincia della Spezia in Liguria. È il settimo comune della provincia per numero di abitanti. Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra. La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica. L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'é Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense. CLASSE ENERGETICA: D 999 kWh/m2 a

  • N. terrazzi: 1 (20 mq)
  • Posti auto: 2
  • Anno costruzione: 0
  • Giardino: 500 (500mq.)
  • N. camere: 3
  • Rif. agenzia: cast498
  • N. balconi: 1 (10 mq)