Castellamonte 12/03/2025

Prezzo
449.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
420
Stato:
Ottimo
Locali:
9
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
E
IPE:
121.94

Descrizione

Villa con ampio giardino piantumato, ubicata nel Comune di Castellamonte, in frazione San Giovanni Boschi, distante circa un chilometro dal Golf Club San Giovanni dei Boschi. L'immobile, finemente ristrutturato, misura approssimativamente 450 mq. Al piano terra: ampio porticato, per tutta la lunghezza dell'immobile. Un soggiorno estivo, con angolo cottura, camino realizzato in terra rossa di Castellamonte, volta a botte e mattoni a vista, si affaccia direttamente sul verde del giardino. Sala fitness adiacente. Il piano terreno ospita, inoltre, un piccolo alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un locale di disimpegno. Al primo piano la zona notte con due camere, spogliatoio, due bagni e un'ampia lavanderia. Un secondo terrazzo coperto corre lungo tutta la facciata dell'edificio. Sempre al primo piano, un alloggio composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Il secondo piano si apre su un grande e luminosissimo soggiorno open space, con ampie vetrate, pavimento/tetto, e un accogliente angolo con camino. Lo studio, con adiacente piccolo terrazzo coperto, una luminosa cucina e un locale di disimpegno, completano l'appartamento. Nell'area a nord c'è un box doppio, ad est ascensore esterno e zona servizi. Possibilità di frazionamento in due/tre unità abitative completamente indipendenti, ognuna con propria porzione di giardino, dotato di irrigazione alimentata a pozzo. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico. La proprietà è distante pochi chilometri dal centro di Castellamonte e dal casello di Scarmagno dell’autostrada A5, per collegamenti veloci con Torino, Milano e con le principali località turistiche della Valle d'Aosta. Autonomia per servizi postali, medici, chiesa parrocchiale, area ricreativa con ristorante e negozio di supporto alimentare. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.41243
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa contemporanea
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1900
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: Più di 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 9
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 7.78659
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: San Giovanni Canavese
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 121.94, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 121.94