Cannero Riviera 28/08/2025

Prezzo
420.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
130
Stato:
Ristrutturato
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
B
IPE:
123.00

Descrizione

Questa villetta a schiera in vendita si trova a Cannero Riviera, nella frazione di Ponte e gode di una vista mozzafiato sul lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano semi interrato con ampia taverna e predisposizione per aggiungere un bagno; - piano terra con ampio giardino, terrazza con ingresso su soggiorno, cucina abitabile con porta scorrevole, bagno con vasca e scala in marmo pregiato di Botticino; - primo piano con 2 camere da letto e bagno con doccia; Questa abitazione rappresenta la perfetta unione tra comfort contemporaneo e rispetto per l’ambiente. Ogni dettaglio costruttivo è stato pensato per garantire il massimo benessere in tutte le stagioni: il riscaldamento a pavimento, abbinato a una caldaia a condensazione, assicura calore diffuso, uniforme e costi contenuti, mentre l’aria condizionata consente di affrontare con leggerezza anche le giornate estive più calde. Il tetto coibentato con ben 18 cm di isolamento e le pareti perimetrali con cappotto termico da 10 cm creano un involucro edilizio efficiente, silenzioso e altamente performante. Grazie a queste caratteristiche, la villetta raggiunge una classe energetica ottimale, capace di tradursi in un risparmio tangibile e in un impatto ambientale minimo. La qualità costruttiva si riflette anche negli spazi esterni e accessori: poco distante dall’ingresso, si trova un ampio garage, ideale per custodire l’auto e avere ulteriore spazio di deposito. Inoltre, la proprietà dispone di posto auto privato, una comodità preziosa in una zona residenziale così ambita e ben curata. La villetta si inserisce in un contesto riservato, silenzioso e ben esposto, dove vivere ogni giorno con i ritmi giusti, lontano dal caos ma vicino a tutte le meraviglie del lago. Che si tratti di una residenza principale o di una seconda casa da vivere nei weekend e in vacanza, questa è la soluzione perfetta per chi non vuole scendere a compromessi tra estetica, funzionalità ed efficienza energetica. Una casa pensata per il futuro, pronta ad accogliere il tuo presente. Vieni a scoprire questa perla a Cannero Riviera: potrebbe essere il punto di partenza della tua nuova vita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 46.0111
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa a schiera porzione di testa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2012
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 8.66492
  • Panorama: Vista lago
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: Sì
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 5-CRMAE
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Cannero Riviera
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: B
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, epglNRen: 123.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 123.00