Calvagese della Riviera 09/06/2025

Prezzo
670.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
300
Stato:
Ottimo
Locali:
5
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
B
IPE:
109.97

Descrizione

Nel cuore dell’entroterra gardesano, a pochi minuti da Desenzano e Padenghe, proponiamo in vendita un’esclusiva villa bifamiliare di circa 300 mq a Calvagese della Riviera. La proprietà si trova in un contesto residenziale raffinato, composto solo da ville, garanzia di privacy e tranquillità assolute. La villa si sviluppa su più livelli e colpisce per gli spazi ampi, la luminosità naturale che filtra dalle numerose finestre con infissi in legno e le pregiate finiture interne come il soffitto con travi a vista. Il soggiorno accogliente dispone di camino tradizionale ed è perfetto per momenti conviviali o relax; adiacente troviamo una cucina abitabile moderna, ideale per la vita quotidiana. Nella zona notte sono presenti camere spaziose, versatili anche come studio o area hobby; i bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità. All’esterno il giardino privato circonda la casa su tre lati: curato nei minimi dettagli con aiuole fiorite, alberature mature ed un vialetto che conduce verso una piscina privata coperta – luogo ideale per godere del verde circostante sia nelle giornate estive che primaverili. L’immobile non prevede spese condominiali ed è situato vicino a scuole, negozi e servizi essenziali oltre ad offrire comodi collegamenti al Lago di Garda e alle sue località turistiche più rinomate. La zona è apprezzata per sicurezza, quiete e percorsi naturalistici ideali per passeggiate o escursioni in bicicletta. Questa soluzione rappresenta l’opportunità unica di vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Disponibile da subito! Per ulteriori informazioni o fissare una visita vi invitiamo a contattare l’agenzia di riferimento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.53769
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.44516
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CALV650
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Calvagese della Riviera
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: B
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: 4
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 109.97, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 109.97