Brebbia 17/02/2025

Prezzo
357.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
223
Stato:
Ottimo
Locali:
8
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
E
IPE:
116.70

Descrizione

Scopri la tua oasi di tranquillità con questa magnifica villa unifamiliare in vendita nel comune di Brebbia (VA), situata a soli cinque minuti dallo splendido Lago Maggiore. Questa moderna abitazione, libera su quattro lati, offre una superficie generosa di 223 mq e presenta uno stile contemporaneo armoniosamente integrato nella natura circostante. La villa è circondata da un incantevole giardino piantumato che crea un'atmosfera serena ed intima. Al piano terra troverai luminosi spazi aperti: un ampio salone doppio ideale per ospitare famiglie e amici, una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali e comodi accesso al patio esterno. Completa il piano terra una camera da letto confortevole ed un bagno dotato di tutte le comodità necessarie. Il piano seminterrato è altrettanto accogliente; qui troviamo una stanza dedicata alla caldaia, lavanderia funzionale, uno studio, oltre ad un'accogliente taverna con cucina a vista – lo spazio ideale per cene informali! La predisposizione del camino rende questo ambiente ancora più affascinante durante i mesi freddi. All'ultimo livello della villa si trova il sottotetto caratterizzato da tre camere da letto ben illuminate, complete di balcone privato dove poter godere della brezza fresca delle sere d'estate ed un bagno. Gli esterni meritano particolare attenzione: l’ampio giardino invita al relax all’aperto mentre il box doppio fornisce praticità essenziale. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla recente costruzione; gli spazi sono stati progettati tenendo conto sia dell’estetica che della funzionalità. Brebbia non solo offre splendidi paesaggi ma anche servizi efficienti come supermercati, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili; senza dimenticare la bellezza del vicino Lago Maggiore ricco di attività outdoor come escursioni e sport acquatici! Per ulteriori informazioni o appuntamenti per visite contattaci citando RIF AC. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.82552
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa moderna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2008
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 8
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 8.63853
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Brebbia
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 4
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 116.70, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 116.70