Borghetto Lodigiano 07/03/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
168
Libero:
Libero al rogito
Stato:
1
Locali:
Quadrilocale
Bagni
2
Cucina:
Abitabile
Piano:
Terra
Riscaldamento:
Autonomo
IPE:
0,20 kwh/mq

Descrizione

Proponiamo una Bellissima Villa Nuova di 4 Locali + doppi servizi, lavanderia, box, posto auto e giardino privato! Borgo Antiche Macine: nuovissima lottizzazione: La Piazzetta! Classe Energetica A4! Progettazione interna completamente personalizzabile. Attraversiamo il cortile privato pavimentato nella parte frontale della casa e raggiungiamo l'ingresso che si apre sulla bella zona giorno, uno spazioso living suddiviso da una moderna parete in vetro scorrevole che permette di riformulare lo spazio, separando quando occorre soggiorno e cucina, pur mantenendo un'affascinante visione d'insieme. La zona cucina � fornita di porta finestra per l'accesso al giardino retrostante. Il disimpegno raggiunge il bagno di servizio, corredato di doccia e tutti i sanitari oltre che il box e il locale tecnico/lavanderia. Molto bella la scala che sale al piano primo. E' possibile infatti realizzare una struttura arredabile, cos� che non sia esclusivamente un elemento funzionale, ma anche un vero complemento di arredo. Dal disimpegno accediamo a tutti gli ambienti della zona notte. Troviamo cos� la grande camera da letto matrimoniale, con accesso al balcone esclusivo, le due camere da letto doppie, di cui una con locale accessorio, il bagno padronale, dotato di vasca/doccia e tutti i sanitari ed il comodo ripostiglio. Il ricco capitolato � volto a massimizzare l'efficienza energetica, migliorare la qualit� abitativa e consegnare un'estetica di grande impatto. In dotazione: isolamenti termici e acustici, finitura a cappotto di ultima generazione, rivestimento di porzioni di facciata di tipo ventilato in lastre di fibrocemento (tipo CEDRAL ETEX), serramenti in PVC, con aperture a ribalta e/o scorrevoli, con vetri antinfortunistici a doppia camera a basso emissivo, zanzariere, tapparelle in alluminio motorizzate, portoncini blindati. L'impianto di riscaldamento sar� a pavimento con sistema radiante in ogni ambiente, gestito da generatore idronico, anche per la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento, sistema di ricambio d'aria con Ventilazione Controllata (VMC), che permette di arieggiare automaticamente, mantenendo la temperatura interna e garantendo la salubrit� dell'aria. Per la produzione di energia elettrica sar� invece installato l'impianto fotovoltaico, uno per ogni singola unit� abitativa. Previsto l'impianto domotico (eventualmente integrabile), controllabile anche da remoto, per la gestione completa della casa come la temperatura interna, l'apertura delle tapparelle, l'allarme antintrusione, ecc... Sono molti i vantaggi di una classe A4: riduzione dei costi in bolletta, con un risparmio stimabile sino all'85% rispetto alla classe G e con in un minore impatto ambientale, mantenimento del valore di mercato nel tempo, risultando cos� un vero e proprio investimento e impiego di materiali edilizi di nuova generazione che rendono l'immobile privo di manutenzione, in un concetto di durata contrapposto a quello di deperimento.