Bologna 25/06/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
1000
Stato:
Ottimo
Locali:
10
Bagni
5
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
F
IPE:
3.30

Descrizione

Scoprite questa meravigliosa villa d'epoca, patrimonio storico della città di Bologna, situata nel prestigioso quartiere Saragozza Collinare. Questa proprietà unica si estende su oltre 2 ettari di terreno incantevoli, caratterizzati da boschi lussureggianti, giardini curati e affascinanti fontane storiche. La villa è dotata di una fontana d'epoca che rappresenta un'oasi di relax circondata dalla bellezza naturale del paesaggio. La sua posizione strategica offre facilità accesso a tutti i servizi necessari e la rende ideale per grandi aziende come sede di rappresentanza, ambasciate , hotel esclusivi oppure come residenza personale prestigiosa. Questo immobile eccezionale è ricco di comfort moderni mentre mantiene intatti il fascino storico ed eleganza; gli interni sono adornati con preziosi arazzi, soffitti a cassettoni elaborati e lampadari antichi. Si sviluppa su due generosi piani collegati da imponenti scale monumentali che conferiscono un senso immediato di grandiosità all'ingresso. Il seminterrato non solo include un ampio garage interno ma presenta anche caratteristiche interessanti: durante la Seconda Guerra Mondiale fu scelto come sede delle forze dell'Asse al centro nord Italia ed ospita un rifugio antiaereo sotterraneo ben conservato, esteso per circa 150 mq con stanze dedicate e servizi igienici. Questa villa ha accolto illustri personaggi della storia mondiale — dai Reali Inglesi ad importanti dignitari Arabi ed Europei, da famosi attori e registi ad importanti personalità del mondo economico e politico— diventando così testimone significativo di eventi rilevanti della nostra città. Inoltre, la sua splendida architettura ha attirato numerosi ed importanti registi cinematografici in cerca del palcoscenico perfetto per le loro opere artistiche. TRATTATIVA RISERVATA --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.48863771604966
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Villa d'epoca
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 8
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 3
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 10
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.319340608030954
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: DIRTRATTRISNDG
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Saragozza Collinare
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 5
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, epglNRen: 3.30, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 3.30