Boca 27/05/2025
- Prezzo
- 289.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 120
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 3
- Bagni
- 2
- Cucina:
- No
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- C
- IPE:
- 175.34
Descrizione
Questa villa indipendente in vendita si trova a Boca ed è circondata da un ampio giardino privato di 1400 mq, dove natura, comfort e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera un’abitazione elegante, efficiente e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro. L'immobile si sviluppa unicamente su un livello e si compone di: - soggiorno open space con cucina a vista - 2 camere da letto - 2 bagni - ampio terrazza - portico Questa villa è una vera oasi di tranquillità: pensata per accogliere, proteggere e offrire ogni giorno una sensazione di libertà. La zona giorno è il cuore pulsante della casa, con il soggiorno che si apre in continuità sulla cucina a vista, creando un ambiente conviviale e perfettamente integrato. Le due camere da letto offrono spazi raccolti e silenziosi, ideali per il riposo e la privacy. All’esterno, il giardino di grandi dimensioni è un piccolo paradiso personale: uno spazio dove rilassarsi, far giocare i bambini in sicurezza o organizzare pranzi e cene all’aperto. La piscina fuori terra aggiunge un tocco esclusivo, perfetto per le calde giornate estive. Grazie al cappotto termico, all’impianto di allarme e al vespaio isolante, questa villa garantisce prestazioni energetiche efficienti, comfort abitativo in ogni stagione e una struttura solida e ben protetta nel tempo. La posizione è riservata ma comoda, in una delle zone più apprezzate di Boca: un contesto residenziale ben curato, immerso nel verde, ideale per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla vicinanza con i servizi. Contattaci per prenotare una visita e lasciati conquistare dall’equilibrio perfetto tra natura, qualità costruttiva e stile di vita. Questa villa non è solo una casa, ma il punto di partenza per una nuova storia. La tua. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: Sì
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.64767
- Pannelli fotovoltaici: Sì
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Villa moderna
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: Sì
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 8.50185
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 4-BOCALP
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 1
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Boca
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: C
- Allarme: Sì
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: 2
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: C, epglNRen: 175.34, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 175.34
