Roccarainola Vendita Terreno Edificabile

Descrizione

TERRENO IN VENDITA A ROCCARAINOLA VIA VECCIO MQ 3.832 INTERESSANTE POTENZIALITÀ URBANISTICA A Roccarainola, in Via Veccio, proponiamo in vendita un interessante terreno della superficie complessiva di circa 3.832 mq, caratterizzato da una particolare configurazione urbanistica che rende il lotto interessante sia per chi cerca un'area destinata ad attività agricole sia per chi è interessato a un investimento con potenzialità di trasformazione urbanistica e residenziale. Il terreno risulta suddiviso urbanisticamente in due differenti aree: CIRCA 2.160 MQ AREA PERIURBANA A PREVALENTE DESTINAZIONE AGRICOLO-URBANA Questa porzione del terreno ricade in area periurbana con destinazione prevalentemente agricola urbana. La destinazione consente, nel rispetto delle norme urbanistiche, edilizie e delle autorizzazioni previste, lo svolgimento di attività agricole e attività ad esse funzionali, con possibilità di realizzare/manutenere strutture connesse all'attività agricola, quali ad esempio: - attività di coltivazione e produzione agricola; - serre e strutture per la produzione agricola, nei limiti e secondo le modalità previste dalla normativa; - depositi e manufatti funzionali all'attività agricola; - ricoveri e strutture per attrezzature e mezzi agricoli; - spazi e opere accessorie funzionali alla conduzione del fondo; - altre opere connesse all'attività agricola, laddove ammesse dalla disciplina urbanistica vigente. CIRCA 1.670 MQ COMPARTO RA31 La restante porzione, di circa 1.670 mq, ricade nel comparto RA31, classificato dal PUC di Roccarainola come comparto perequativo di integrazione urbana. Si tratta della parte di maggiore interesse sotto il profilo urbanistico, in quanto inserita in un ambito destinato all'integrazione dell'area urbana e alla possibile formazione di edilizia residenziale, oltre alle necessarie dotazioni territoriali e opere di interesse pubblico. Il PUC individua infatti per il comparto RA31 interventi finalizzati all'integrazione degli insediamenti di Via Veccio, prevedendo anche aree verdi, parcheggi e completamento della viabilità. Pertanto, la porzione in RA31 puó rappresentare un'interessante opportunità per: sviluppo di edilizia residenziale, secondo i diritti edificatori e i parametri attribuiti al comparto; realizzazione delle relative opere di urbanizzazione e dotazioni territoriali; aree verdi e spazi di uso pubblico; parcheggi e viabilità; interventi di integrazione e completamento del tessuto urbano. La concreta quantità di superficie/volumetria edificabile e la possibilità di realizzare specifiche unità immobiliari dovranno essere determinate sulla base delle norme tecniche del PUC, della disciplina del comparto RA31, delle superfici catastali effettivamente ricadenti nel comparto e della relativa progettazione urbanistica, con verifica da parte di un tecnico abilitato. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E IMPRENDITORI La particolarità della proprietà consiste nella presenza, all'interno dello stesso terreno, di una parte a vocazione agricolo-periurbana e una parte inserita in un comparto di integrazione urbana. Una soluzione quindi interessante per: - investitori immobiliari; - imprese edili; - operatori interessati allo sviluppo residenziale; - aziende agricole; - soggetti interessati a strutture e attività agricole; - chi desidera acquisire un terreno con una componente agricola e una componente con potenziale sviluppo urbanistico. Superficie complessiva: circa 3.832 mq Località: Roccarainola (NA), Via Veccio Area periurbana/agricolo-urbana: circa 2.160 mq Area ricadente nel comparto RA31: circa 1.670 mq Documentazione urbanistica disponibile per verifica. PER APPUNTAMENTI E INFORMAZIONI CONTATTATARE AL 3770290781 CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile