Nonantola Vendita Tenuta

Descrizione

RIF. ANNUNCIO. VG25_158 COMPLESSO EX RURALE COMPOSTO DA DUE BLOCCHI IN APERTA CAMPAGNA, CIRCONDATO DA GRANDI DISTESE VERDI ED ETTARI DI TERRENO AGRICOLO E SCORCI NATURALI. L'IMMOBILE CONSERVA ALCUNE FINITURE DELLO STILE RURALE MODENESE, CON TRAVI A VISTA, PAVIMENTAZIONI IN COTTO, CAMINO ANTICO. IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ, SPAZIO E AUTENTICITÀ COMUNE DI NONANTOLA (MO) - Real Casa Group gestisce la vendita di rustico/casale su ampio lotto di pertinenza esclusiva di circa 2000 m2 posto nel comune di Nonantola a 7 minuti dalla zona Campazzo, 10 minuti da Nonantola ed in laterale interna di Via Paglierina. Possibilità di rendere la casa ad uso Bifamiliare intervenendo e ristrutturando la parte ex stalla. Il complesso immobiliare (risalente al 1927) si compone di FABBRICATO PRINCIPALE formato da una porzione destinata ad abitazione sviluppata su tre livelli e una porzione destinata a SERVIZI (ex stalla) su due piani (piano terra + primo) oltre a un FABBRICATO bassocomodo pertinenziale sempre su due livelli; il tutto su ampio lotto di terreno completamente recintato. Lo stabile abitativo è stato ristrutturato parzialmente nel 2021 per il piano terra e primo e si presenta in buone condizioni, il piano secondo risulta invece eventualmente da sistemare. Al PIANO TERRA troviamo ingresso principale dal porticato, ambiente zona pranzo con camino, living con stufa a pellet con accesso alla spaziosa e luminosa cucina, corridoio, bagno e sottoscala. Al PRIMO PIANO tramite corridoio abbiamo ampio bagno, tre camere da letto di importanti dimensioni, rispostiglio/cabina armadi. ULTIMO LIVELLO soffitta con ottime altezze composto da 4 grandi vani. Caratteristiche abitazione: Impianti a pellet e caldaia, Pompe di calore, Pozzo e addolcitore acqua, pannelli solari da installare, Predisposizione per gas con bombola, Allarme antintrusione, Rilevazione presenza esterna, Telecamere esterne, al Piano Terra infissi alluminio doppio vetro anni 80 e pavimentazione in gres porcellato effetto legno, piano induzione nella cucina; Piano primo Pavimenti dell'epoca ed Infissi pvc 2020/2021; Piano secondo Predisposizione per riscaldamento e per bagno, pompe di calore. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: A