Zugliano 17/06/2025

Prezzo
495.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
617
Stato:
Sconosciuto
Bagni
0
Cucina:
No
Piano:
3
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Opportunità imperdibile per investitori ambiziosi! Proponiamo un affascinante edificio storico risalente al 1414, situato in una delle zone più prestigiose di Zugliano, in provincia di Vicenza. Questo immobile rappresenta un raro connubio tra patrimonio culturale e potenziale di valorizzazione, ideale per trasformare un gioiello architettonico in un progetto di successo.

Caratteristiche Principali:

•Anno di Costruzione: 1414

•Superficie Totale: 650 m²

•Localizzazione: Situato su una collina vicina al centro del paese di Zugliano, l’immobile gode di una posizione strategica ma leggermente distaccata, offrendo tranquillità e privacy. Circondato da natura incontaminata, l’area garantisce viste panoramiche mozzafiato e un’atmosfera serena, lontana dal caos urbano.

•Architettura e Dettagli Storici: L’edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra e una cantina a volta realizzata in mattoni. Conserva elementi originali come travi a vista, scale interne in pietra e marmo Asiago d’epoca, un pozzo storico e una cantina con colta a botte in mattone. Questi dettagli conferiscono all’immobile un carattere unico e affascinante, ideale per chi apprezza l’eleganza del passato.

•Stato Attuale: Necessita di una ristrutturazione completa, offrendo l’opportunità di preservare e valorizzare le caratteristiche storiche originali, adattandole ai moderni standard abitativi o commerciali. Gli spazi interni potrebbero essere trasformati in residenze di lusso, boutique hotel, uffici prestigiosi o spazi culturali.

Potenzialità di Investimento:

•Restauro e Conservazione: Investire in questo immobile significa contribuire alla conservazione del patrimonio storico di Zugliano. È possibile accedere a incentivi fiscali e contributi dedicati al restauro di beni culturali, rendendo l’investimento ancora più conveniente.

•Rendimento Economico: Dopo la ristrutturazione, l’immobile potrà generare una rendita significativa grazie alla sua ubicazione privilegiata e al fascino storico, rispondendo alla crescente domanda di spazi unici e di alta qualità.

•Esclusività e Unicità: Possedere e ristrutturare un edificio del 1414 garantisce un asset esclusivo nel mercato immobiliare, distinguendosi per storia, architettura e potenziale di valorizzazione.

Vantaggi per l’Investitore:

•Posizione di Pregio: Situato in una collina vicina al centro di Zugliano, l’immobile offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità, immerso nella natura con ottimi collegamenti di trasporto e prossimità ai principali punti di interesse culturale.

•Mercato in Espansione: Il mercato immobiliare locale mostra una crescita costante nel valore degli immobili storici, offrendo un’ottima prospettiva di apprezzamento.

--- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.7382879
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Palazzo
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 0
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 0
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.5176865
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Interna
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Centrale
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00