Villaga 19/11/2025

Prezzo
590.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
450
Stato:
Da ristrutturare
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Alle pendici Sud-Est baciate dal sole dei COLLI BERICI (versante Villaga / Barbarano Vicentino), nelle vicinanze dell'"Eremo di San Donato", vendesi in posizione piana e soleggiata di circa 2.000 mq., nelle adiacenze della strada comunale asfaltata, una antica ex casa colonica (ampliata anni '70), con annessi rustici (deposito-ricovero attrezzi agricoli, cantina, etc.), avente una superficie complessiva di mq. 450. L'immobile fa parte di un compendio terriero di circa 106.000 mq. (oltre 10,5 ettari) costituito da 11.000 mq. a vigneto ben curato e produttivo (uva Garganega), altri mq. 7.000 a uliveto produttivo ed altresì altri mq. 22.000 da "rigenerare" (ex uliveto ed ex vigneto già "terrazzato"). Fanno parte del fondo agricolo altri mq. 64.000 incolti ed a bosco con bellissimi sentieri pedonali collegati. Vi è l'interessante opportunità di un progetto edilizio-architettonico approvato e "Permesso di costruire" rilasciato per la parziale demolizione e ricostruzione/ ristrutturazione una villa singola / bifamiliare con autorizzata la realizzazione di una piscina scoperta. Il compendio agricolo ha una posizione molto felice, tranquilla e con notevoli potenzialità sia per produzione viti-vinicola ed olio di oliva di pregio o esercitare un'attività paralberghiera / agrituristica o assimilabile. Trattativa RISERVATA. Ulteriori informazioni solo di persona previo appuantamento in agenzia. Chiedere di Giampaolo o chiamare al 335 /5489422 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.40447644821772
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico rustico di campagna
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.527447585819424
  • Panorama: Vista monti
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: V182-2025
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: 2
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00