Valsamoggia 13/11/2025

Prezzo
660.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
196000
Stato:
Da ristrutturare
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
470.75

Descrizione

Valsamoggia. Ad.ze Monteveglio-Loc. Pignoletto. Tra vigne e calanchi, al centro del parco regionale della medioevale Abbazia di Monteveglio, caratterizzate da diverse altitudini, terreni e microclimi estremamente variegati queste terre sono vocate alla produzione di vini di qualità, dai grandi vini rossi come la Barbera e il Pignoletto, che trova qui la località da cui prende il nome, riconosciuto attraverso la DOCG Colli Bolognesi. Proprio nella località Pignoletto, in posizione straordinaria e panoramica, sorge l'Azienda vinicola-agricola attualmente produttrice anche dell'omonimo vino, oltre a Barbera e Pinot Grigio, avendo a disposizione 6 ettari circa di vigneto, oltre ad ulteriori 14 ettari circa di terreni tra bosco ceduo, incolt. produttivo e seminativo. Inoltre completano la proprietà una casa indipendente come abitazione principale, già suddivisa in due unità abitative, per un totale di 300 mq circa, fabbricati accessori tra i quali stalla e fienile per 200 mq circa con portico a volta adiacenti, una cantina di 140 mq circa per la produzione dei vini, comprese le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività. La collina sulla quale sorge tutto il complesso, presenta un fondo sabbioso, ideale anche per ulivi. Consegna in tempi brevi. Classe energetica abitazioni G. Richiesta € 660.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.46089820553322
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1100
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 6
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.083666564081799
  • Panorama: Vista monti
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: BOC660MP
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 2
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Monteveglio
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: G, epglNRen: 470.75, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 470.75