Udine 18/03/2025

Prezzo
250.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
480
Stato:
Da ristrutturare
Bagni
0
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Nel cuore di Cussignacco, in via Este, sorge un casale dal fascino senza tempo, autentica testimonianza della storia friulana. Edificato agli inizi del '900, questo immobile rappresenta il perfetto connubio tra il carattere rustico e le straordinarie opportunità offerte da una riqualificazione attenta e mirata. La proprietà vanta più ingressi: tre accessi su strada, oltre a un ingresso carraio da via Veneto, che conduce direttamente all’area scoperta. Qui si trovano tre garage, con la possibilità di ridistribuire gli spazi per ricavare ulteriori posti auto e ottimizzare l’accesso da via Veneto. Lo scoperto è facilmente raggiungibile sia da via Veneto che dagli ingressi principali, permettendo un passaggio fluido attraverso la proprietà fino al giardino, fruibile da ogni accesso. L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano, ciascuno caratterizzato da ambienti ampi e versatili, adattabili a molteplici destinazioni d’uso. Grazie alla conformazione della struttura, questa proprietà si rivela una soluzione dall’alto potenziale per investitori, con la possibilità di ricavare fino a sei unità abitative indipendenti o, in alternativa, cinque unità più un ultimo piano di 140 m². Ogni soluzione potrebbe svilupparsi su circa 80 m², rendendo l’investimento estremamente strategico. Caratteristiche distintive della proprietà: -Ampia metratura e grande versatilità -Posizione strategica -Perfetta per investitori -Spazi esterni ideali -Ingressi indipendenti Con la sua struttura imponente e una superficie generosa, questo casale offre infinite possibilità: dalla creazione di una dimora esclusiva dal fascino retrò, alla realizzazione di più unità abitative, fino a un raffinato progetto di ospitalità, come un elegante B&B o una residenza di lusso immersa nella tranquillità. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da fare
  • Latitudine: 46.03312
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico casa colonica
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: ante 1967
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 0
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 15
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.25441
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: via este 3
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Cussignacco
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00