Udine 12/01/2026

Prezzo
270.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
140
Stato:
Discreto
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Cussignacco, a soli cinque minuti dal cuore di Udine, in un contesto storico e funzionale, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-cielo con scoperto di proprietà. L’abitazione, situata in posizione centrale a soli due minuti dalla piazza di Cussignacco, si sviluppa su due livelli ed è dotata di un ingresso indipendente che conduce allo scoperto piastrellato di proprietà. Entrando in casa, gli spazi si presentano in modo chiaro e funzionale. Sulla sinistra si trova il soggiorno, collegato alla cucina con dispensa, reso accogliente dal caminetto in muratura dotato di ventilazione meccanica sia al piano terra che al primo piano. Il muro tra cucina e soggiorno può essere rimosso, permettendo di creare un unico ambiente ampio e luminoso. Sulla destra dell’ingresso è presente un bagno finestrato con doccia e l’accesso diretto all’ampio garage, uno spazio versatile e facilmente sfruttabile anche come taverna. Salendo al primo piano, sulla sinistra si sviluppa la camera matrimoniale, dotata di grande terrazza solarium e bagno finestrato con vasca. Sulla destra si trovano altre due camere matrimoniali dalla metratura generosa. All’esterno, la casa dispone di uno scoperto piastrellato e di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi all’aperto con semplicità, che si affaccia sulla roggia. Una casa singola ben distribuita, con ambienti comodi e possibilità di personalizzazione. Le peculiarità dell'immobile sono: - ristrutturazione completa del 1994 - pompa di calore installata nel 2025 - terrazza di 40mq - metratura generosa - ampio scoperto di proprietà - garage e posto auto scoperto sul retro della proprietà - a due minuti a piedi da tutti i servizi offerti da piazza Giovanni XXIII - predisposizione per l'automazione del cancello - infissi in lego e vetrocamera --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 46.03361
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1994
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.25178
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Casa singola Cussi
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Cussignacco
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00