Udine 22/12/2025

Prezzo
230.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
365
Stato:
Da ristrutturare
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
345.71

Descrizione

In una tranquilla zona residenziale nei pressi di via Pozzuolo, a pochi minuti dal cuore di Udine e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una generosa porzione di bifamiliare verticale con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per la metratura importante (365 mq), il fascino delle abitazioni anni ’50 e l’eccezionale possibilità di personalizzazione grazie agli spazi ampi da ristrutturare secondo le proprie esigenze. La casa è libera su tre lati ed è circondata da un rigoglioso giardino esclusivo che assicura privacy e relax all’aperto. Si accede attraverso uno splendido portico coperto di circa 25 mq – ideale per pranzi estivi o momenti conviviali anche nelle mezze stagioni – che conduce direttamente al soggiorno dotato di caminetto, alla cucina separata luminosa e funzionale, allo studio e ad un’ampia stanza lavoro facilmente trasformabili in ulteriori camere da letto al piano terra. Al primo piano troviamo quattro grandi camere matrimoniali tutte servite da terrazze vivibili, perfettamente esposte per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Il secondo piano ospita invece una grande soffitta agibile: spazio versatile come deposito, area hobby o ulteriore ambiente personalizzabile. Il piano seminterrato completa l’offerta con taverna tipica dotata di fogolar friulano dove trascorrere serate indimenticabili tra amici; sono inoltre presenti locali accessori utilissimi come lavanderia/cantina ed un comodo garage doppio collegato internamente all’abitazione tramite scala interna. Nessuna spesa condominiale. La posizione strategica garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a scuole, supermercati e trasporti pubblici. Una soluzione unica nel suo genere per chi desidera vivere gli ampi spazi interni ed esterni tipici delle case d’altri tempi ma vuole realizzare la propria abitazione su misura. le peculiarità dell'immobile sono: - ampia metratura - scoperto ad uso esclusivo - nessuna spesa condominiale - vicino a tutti i servizi di prima necessità --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 46.04978
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 3
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.22514
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Porz. bifamiliare
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Semicentro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 345.71, epglRen: 1.42, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 345.71