Toscolano-Maderno 20/05/2025

Prezzo
475.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
250
Stato:
Ristrutturato
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
B
IPE:
1.20

Descrizione

Nel cuore delle colline gardesane, nella rinomata zona residenziale di Gaino (Toscolano Maderno), proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa trifamiliare di testa. La proprietà si distingue per la privacy assoluta e l’assenza totale di spese condominiali ed è inserita in un contesto esclusivo composto da sole tre unità abitative. La villa si sviluppa su circa 250 mq distribuiti su più livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona living open space con ampie vetrate che affacciano sul giardino privato dal design moderno e curatissimo, perfetto per momenti conviviali grazie alla cucina estiva dedicata. Gli interni sono caratterizzati da dettagli ricercati come pavimenti effetto legno nelle zone notte e gres porcellanato nella zona giorno, mentre le grandi finestre regalano luce naturale durante tutto il giorno. Al primo piano ci accolgono la camera padronale dotata di cabina armadio su misura, due ulteriori camere ideali per bambini o ospiti – tutte impreziosite dai soffitti alti con travi a vista sbiancate – oltre ad un elegante bagno completo. Un pratico soppalco offre uno spazio versatile ideale come home office o area relax. Il livello interrato comprende lavanderia separata, locale tecnico funzionale ed un garage doppio accessibile tramite comoda rampa privata chiusa da cancello automatico. Le finiture sono curate nei minimi particolari: serramenti performanti, riscaldamento autonomo ad alta efficienza integrato dalla climatizzazione e impianto fotovoltaico garantiscono comfort abitativo all’avanguardia e sostenibilità energetica. L’area verde comune dispone inoltre dell’utilizzo della piscina immersa nel parco condominiale dove rilassarsi godendo dei panorami mozzafiato sulle montagne circostanti e scorci suggestivi sul lago di Garda. Il quartiere rappresenta il connubio ideale tra tranquillità assoluta ed estrema vicinanza ai principali servizi del centro storico (scuole, negozi tipici locali e porticciolo turistico) facilmente raggiungibili anche tramite le piste ciclabili panoramiche poco distanti dalla casa. Questa soluzione unica è perfetta sia come prima abitazione che come prestigiosa casa vacanze per famiglie esigenti desiderose di vivere circondati dalla natura senza rinunciare ai migliori standard contemporanei. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita privata! Le immagini hanno valore puramente illustrativo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.653138241395936
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Trifamiliare porzione di testa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2008
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.613490343093874
  • Panorama: Vista lago
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: tosgai510
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Gaino
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: B
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: 2
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 1.20, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 1.20