Solferino 10/03/2026
- Prezzo
- 299.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 600
- Stato:
- Da ristrutturare
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- In fase di definizione
- IPE:
- 0.00
Descrizione
Nel suggestivo borgo storico di Pozzo Catena, immersa nello straordinario paesaggio naturale delle colline moreniche del Comune di Solferino, proponiamo in vendita l’esclusiva e rara Villa Salvia. Questa affascinante villa d’epoca risalente al XIX secolo offre una superficie generosa di circa 600 mq distribuiti su più livelli, perfetti per chi desidera ampi spazi abitativi o intende investire in un progetto turistico-ricettivo unico. La proprietà è circondata da oltre 2.400 mq di terreno privato che assicura massima privacy e regala viste panoramiche mozzafiato grazie alla posizione dominante ed esposizione solare ottimale. L’ingresso principale accoglie con uno scenografico viale alberato che conduce agli ambienti principali della villa: la sala padronale dalle dimensioni importanti, la cucina tradizionale dal fascino autentico e l’antica stalla caratterizzata da suggestive volte in pietra e pavimentazione originale in ciottolo lombardo. Al piano superiore si trovano luminose camere da letto dai soffitti alti rifinite con materiali storici come legno massello o cotto lombardo; il grande sottotetto collegato all’antico fienile presenta travature a vista recentemente restaurate – uno spazio versatile ideale sia per ampliamenti residenziali che per progetti agrituristici/turistico-ricettivi. Il contesto rende questa soluzione unica anche sotto il profilo degli investimenti: nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi, eccellenze enogastronomiche locali rinomate ed itinerari naturalistici fra vigneti ed uliveti tipici delle campagne mantovane. Il centro storico ospita inoltre la celebre Rocca di Solferino – punto panoramico privilegiato sul territorio –, mentre la posizione strategica consente rapido accesso alle attrattive turistiche del basso Lago di Garda. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: Sì
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.37423
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Rustico rustico di campagna
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1800
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: Più di 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Da ristrutturare
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 6
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 10.55904
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: SOLVilla299
- Mansarda: Sì
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 3
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: No
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: In fase di definizione
- Allarme: No
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
