Scilla 12/07/2025

Prezzo
160.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
320
Stato:
Discreto
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
0.00

Descrizione

RIF. 1085 Situata nella suggestiva località di Melìa di Scilla, questa casa singola offre un'opportunità unica di vivere immersi nella tranquillità e godere di una vista panoramica mozzafiato. La proprietà si sviluppa su due livelli, il piano terra e il primo piano, ciascuno con una propria configurazione funzionale e ben distribuita, come evidenziato dalla planimetria catastale del 1953. Piano Terra (H=3,00 m) Il piano terra, con un'altezza interna di 3,00 metri, è pensato per accogliere la zona giorno e un'area notte versatile. L'ingresso principale conduce a un accogliente salone, uno spazio ideale per il relax e per ricevere ospiti. Adiacente al salone, troviamo una cucina funzionale, dotata di un pratico antibagno e un WC, che garantiscono comodità e privacy. La zona notte al piano terra include due camere da letto, pensate per offrire comfort e tranquillità. Primo Piano (H=2,80 m) Il primo piano, con un'altezza interna leggermente inferiore di 2,80 metri, è dedicato principalmente alla zona notte e a spazi di servizio. Un salone anche a questo livello offre un'ulteriore area di svago o un secondo soggiorno, a seconda delle preferenze. Accanto al salone, è presente una cucina completa con il proprio WC, suggerendo la possibilità di due unità abitative indipendenti o di una configurazione per ospiti. La zona notte al primo piano comprende due letti (camere da letto), garantendo ampi spazi per la famiglia o per accogliere visitatori. Caratteristiche Aggiuntive e Potenziale Essendo una "casa singola panoramica", è lecito attendere che la proprietà goda di ampie finestre o balconi che offrano viste spettacolari sul paesaggio circostante, probabilmente sul mare o sulle colline tipiche della zona di Scilla. La natura panoramica della casa è un forte punto di forza, garantendo un ambiente luminoso e un senso di apertura. La planimetria, datata 1953, indica una costruzione storica, che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento e ristrutturazione per adeguarsi agli standard abitativi attuali, pur mantenendo il fascino e la struttura originale. Gli ampi spazi e la distribuzione su due livelli offrono un grande potenziale per personalizzazioni e riorganizzazioni interne, trasformando la proprietà in una residenza moderna e confortevole, pur conservando la sua autenticità. La posizione a Melìa di Scilla, rinomata per le sue bellezze naturali e il suo contesto tranquillo, rende questa casa l'ideale per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento in una delle aree più affascinanti della Calabria. Completa la proprietà ampio giardino di circa 1900 mq. Ideale Anche per due famiglie Classe energetica G --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 38.23656213571519
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola terratetto
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 15.733622469612289
  • Panorama: Vista mare
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 1085
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Scilla
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00