San Vito di Fagagna 12/03/2025
- Prezzo
- 189.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 200
- Stato:
- Nuovo
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 1
- Classe energetica:
- A3 (solo per APE 2015)
- IPE:
- 0.80
Descrizione
In una delle zone più tranquille e servite di San Vito di Fagagna, proponiamo in vendita un'imponente villa singola terratetto, già collaudata antisimica, con una superficie totale di ben 200 mq. Questa proprietà è libera su tre lati e si affaccia su un ampio giardino recintato di circa 630 mq, perfetto per godere della natura circostante. L'immobile è attualmente allo stato grezzo ed è proposto al prezzo esposto che include il terreno e le pareti portanti realizzate in muratura armata Poroton da 30 cm. La costruzione presenta anche un vespaio areato alto 40 cm e un solaio di copertura impermeabilizzato. Gli allacciamenti alle utenze sono già predisposti, mentre la garanzia decennale del costruttore offre ulteriore tranquillità agli acquirenti. La villa dispone inoltre di una veranda vetrata spaziosa (60 mq) che copre l'ingresso principale e due posti auto privati. L'area esterna pavimentata (150 mq) rappresenta uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali con amici e familiari. Libera da ipoteche, questa proprietà permette l'accesso a mutui agevolati per le necessarie finiture interne ed impiantistiche. Inoltre, gli acquirenti possono beneficiare delle detrazioni fiscali regionali grazie alla SCIA rilasciata per la ristrutturazione nel 2022 valida ancora per due anni. Al termine dei lavori previsti sarà possibile ottenere una classe energetica A3, garantendo così comfort abitativo elevato conforme alle normative europee future. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 46.09205
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa singola terratetto
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: Sì
- Età immobile: 2023
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 4
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Nuovo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: Sì
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 5
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 13.06832
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 1
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: RH144
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 1
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Zona: San Vito di Fagagna
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: A3 (solo per APE 2015)
- Allarme: No
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: 2
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: A3, epglNRen: 0.80, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.80
