San Maurizio d'Opaglio 23/04/2025

Prezzo
125.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
103
Stato:
Ottimo
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
E
IPE:
142.32

Descrizione

Questa casa indipendente in vendita si trova a San Maurizio d'Opaglio, più precisamente nella suggestiva frazione di Briallo a pochi minuti dalle sponde incantate del Lago d’Orta. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: - al piano terra troviamo 1 locale utilizzabile secondo le proprie esigenze, bagno con vasca; - salendo al 1° piano troviamo openspace con soggiorno e cucina con balcone; - al 2° e ultimo piano si trova la zona notte composta da 2 camere da letto con balcone e bagno. A completare la proprietà troviamo un cortile privato perfetto per pranzi estivi, giochi dei bambini o semplicemente per godersi il silenzio che solo questa frazione immersa nel verde può offrire. Inoltre, vi è la posssibilità di acquistare tramite una trattativa separata un terreno adiacente con rustico, ideale come estensione verde o da trasformare in box. Questo immobile, recentemente ristrutturato, racconta una storia fatta di materiali autentici e scelta stilistica impeccabile: i dettagli in mattoni a vista richiamano l’anima storica della casa, mentre gli ambienti interni, luminosi e razionali, sono stati ripensati per offrire una quotidianità all’insegna della praticità e del benessere. Il contesto è immerso nel verde, riservato e silenzioso, ma al tempo stesso ben collegato ai principali centri e servizi. La vicinanza al Lago d'Orta aggiunge un valore unico, regalando non solo scenari incantevoli, ma anche una qualità della vita superiore. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: un rifugio di charme dove sentirsi finalmente a casa, senza rinunciare alla praticità e alla bellezza. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.77995
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 8.38106
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 3-SANGAL
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Briallo
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 142.32, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 142.32