Rubano 12/06/2025

Prezzo
349.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
260
Stato:
Buono
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
E
IPE:
0.00

Descrizione

Il comfort di una villa, l’accoglienza di una casa: bifamiliare indipendente immersa nel cuore verde di Bosco di Rubano! In una delle zone più tranquille e richieste del comune, a pochi minuti dai principali servizi e dalle arterie di collegamento, proponiamo una bifamiliare con ingresso indipendente perfetta per chi sogna spazi generosi, funzionalità moderna e un’atmosfera calda e familiare. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti che garantisce comfort, privacy e versatilità. Al piano rialzato vi accoglie un ampio ingresso-pranzo, con cucina separata e luminoso soggiorno, entrambi con affaccio sul poggiolo: un perfetto invito alla convivialità e alla vita all’aperto. Completano il piano due camere da letto, di cui una con accesso esterno, e un bagno finestrato. Il piano seminterrato, con un’altezza di 2,70 metri, rappresenta il cuore pulsante della casa: una taverna con caminetto che emana calore e accoglienza, ideale per riunioni familiari o serate in compagnia. A seguire, un pratico ripostiglio attualmente adibito a cucinino, lavanderia con secondo servizio e accesso diretto al garage doppio, collegato internamente, oltre a posti auto interni. Al piano superiore, due vani soffitta – uno con uscita su terrazzo – e un ulteriore ripostiglio attualmente adibito a servizio, offrono ulteriori spazi da personalizzare: studio, area giochi, o stanze per gli ospiti. Esternamente, il giardino privato, arricchito da un caminetto in muratura, permette di godere appieno delle stagioni, regalando angoli di tranquillità e privacy. L’abitazione è stata costruita nel 1983, ma nel tempo è stata costantemente curata e aggiornata: tetto rifatto, impianto d’allarme, aria condizionata, pannelli fotovoltaici da 6 kW, aspirazione centralizzata, basculante elettrico e caldaia esterna su locale tecnico sono solo alcuni dei comfort che rendono questa soluzione pronta da abitare e proiettata verso il risparmio energetico e la funzionalità quotidiana. Soluzioni come questa, con indipendenza, spazi ampi e tecnologie attuali, sono sempre più rare sul mercato. Prenota oggi stesso la tua visita e vieni a scoprire personalmente ogni dettaglio: lasciati sorprendere da ciò che non si vede dalle foto…Potrebbe essere proprio questa la casa che stavi cercando, anche se ancora non lo sapevi. Contattaci per maggiori informazioni: una visita potrebbe cambiare il tuo futuro. Vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Saccolongo, Villafranca Padovana, Limena, Abano Terme, Vigodarzere, Veggiano, Cadoneghe, Campodoro, Cervarese Santa Croce, Albignasego, Teolo, Grisignano di Zocco e Padova. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.44395
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1983
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.79443
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: B585
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Bosco
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, quasi zero, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00