Rovato 29/01/2026

Prezzo
995.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
900
Stato:
Sconosciuto
Bagni
0
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
87.65

Descrizione

Nel cuore di Rovato, nella prestigiosa zona Duomo, proponiamo in vendita un magnifico rustico casale dalle ampie metrature (circa 900 mq), ideale per chi cerca privacy, comfort e fascino rurale. La proprietà si compone di due corpi indipendenti affacciati su una corte privata curatissima e su un brolo esclusivo che offre una vista impagabile sui terreni circostanti e sulle montagne all’orizzonte. La prima porzione dell'immobile è stata ristrutturata negli anni '90 ed è composta da un appartamento al piano terra di ben 185 mq dotato di lavanderia, loggia vivibile, ripostiglio funzionale, cantina spaziosa e autorimessa doppia (157 mq). Il portico introduce alla splendida corte interna pavimentata (700 mq) perfetta per momenti conviviali o relax all'aperto. Al primo piano troviamo inoltre una grande soffitta sfruttabile come ulteriore spazio hobby/studio ed una terrazza panoramica coperta. La seconda porzione ospita invece due appartamenti gemelli da 149 mq ciascuno: entrambi dispongono di lavanderia dedicata, ampia soffitta mansardata, terrazza abitabile ed autorimessa (112 mq totali). Anche qui la corte esclusiva garantisce riservatezza grazie alle siepi sempreverdi e agli accessi carrabili separati. Completano la proprietà oltre 3.200mq di terreno agricolo confinante – soluzione ottima sia per orto/giardino privato che per attività agricole/hobbistiche. Gli interni sono luminosissimi grazie alle grandi vetrate rivolte verso sud; cucina abitabile in legno massello dal sapore tradizionale lombardo; ambienti giorno accoglienti impreziositi dalla veranda finestrata sul giardino interno; finiture curate tipiche delle case padronali della Franciacorta. Posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi cittadini ma immersa nel verde tranquillo della campagna franciacortina – l’ideale anche come residenza bifamiliare o struttura ricettiva/agriturismo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.5320644
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico casale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 3
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: Più di 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: Più di 3
  • Longitudine: 10.0215481
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: 7
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 82 b
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Duomo
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: D, epglNRen: 87.65, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 87.65