Roncà 08/08/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
350
Stato:
Ottimo
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
122.64

Descrizione

Scopri questa affascinante villa singola situata a Santa Margherita, un comune pittoresco noto per la sua tranquillità e il paesaggio mozzafiato. Questa residenza unica rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare locale. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo ampi spazi luminosi e confortevoli su un lotto di circa 2.500 mq. La zona giorno è caratterizzata da un'accogliente sala dove da un comodo divano si può ammirare il camino e il giardino, attraverso le ampie vetrate. La cucina spaziosa si affaccia sul giardino di proprietà. Sempre al piano terra si trovano due camere, un bagno e una lavanderia, tali da rendere vivibile la casa su un unico livello. Lo spazio generoso del portico con il camino esterno è ideale per pranzare all'aperto o semplicemente godere del sole nel massimo della privacy. Si accede al piano primo mediante un’elegante scala. Al piano primo si trovano due camere ognuna dotata di finestre panoramiche che regalano splendide viste sulla campagna circostante e un bagno caratterizzati dal tetto in andamento in legno. E’ presente anche un soppalco che si affaccia sulla zona giorno. Tutti i bagni sono eleganti e funzionali, completi di tutti i comfort necessari. La villa dispone di una dependance e un ampio garage. Non perdere l'opportunità di visitare questo incantevole immobile! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.489200758849876
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1999
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.312777015857186
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CS92
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 122.64, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 122.64