Roma 12/06/2025

Prezzo
500.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
230
Stato:
Buono
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
F
IPE:
0.00

Descrizione

Immersa nella quiete e nel verde della rinomata zona residenziale di La Giustiniana, precisamente in Via Rocco Santoliquido, vi presentiamo un'elegante porzione di villa bifamiliare, sviluppata su tre livelli per un totale di 230 mq. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera allontanarsi dal trambusto cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione Fl3 La Giustiniana e con facile accesso al Grande Raccordo Anulare (G.R.A.). Questa villa, circondata da un lussureggiante paesaggio, regala meravigliose viste panoramiche sul Parco di Vejo. Varcando la soglia, ci si imbatte in interni curati nei minimi dettagli, dove pavimenti in marmo di Sicilia e raffinato parquet creano un'atmosfera di eleganza e calore. Ogni spazio è dotato di impianto di allarme e gli infissi in legno con triplo vetro assicurano un perfetto isolamento acustico e termico. Al piano terra si respira un’atmosfera di convivialità, con uno spazioso soggiorno con camino che si apre su una cucina abitabile con un balcone. Sono presenti antibagno ed un servizio. La luminosità degli spazi è accentuata da un bel balcone e un giardino ben curato, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. Salendo al primo piano attraverso un'elegante scala in marmo, si scoprono due ampie camere da letto ed una cameretta, impreziosite da eleganti pavimentazioni in parquet, un servizio ed un terrazzo. Il secondo piano, mansardato, offre un grande ambiente versatile, una camera da letto e un bagno, con un terrazzo che invita a godersi la vista. Questo livello è già predisposto con allacci per una potenziale cucina, aprendo a molteplici possibilità di utilizzo. A completare questa straordinaria proprietà BOX AUTO doppio di 29 mq ideale per due macchine, che rende questa villa una proposta davvero imperdibile. La richiesta è di € 500.000,00 Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo splendido immobile! Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Barbara 3297423907. Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.98906090620772
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.406711578150864
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 1541
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Giustiniana
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: F
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: F, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00