Rezzato 16/09/2025

Prezzo
395.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
163
Stato:
Ristrutturato
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare è lieta di presentare, nel cuore di Rezzato e a pochi passi dai principali servizi, una villa bifamiliare parzialmente ristrutturata, con ingresso indipendente, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato arricchito da un esclusivo portico verandato. La proprietà si sviluppa su tre livelli e coniuga eleganza, funzionalità e attenzione ai dettagli, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Ristrutturata nel 2017 con sostituzione di tutti gli infissi, rifacimento completo del bagno al piano terra, rinnovo dei pavimenti, lavorazioni in cartongesso per arricchire la zona d'ingresso e del soggiorno, la villa gode inoltre di un tetto completamente rinnovato dieci anni fa. Al piano terra si viene accolti da un ingresso luminoso che introduce alla cucina separata abitabile con accesso diretto al giardino, al bagno di servizio finestrato e a un pratico spazioso guardaroba; il soggiorno, impreziosito da un camino, gode di una metratura che permette di ben individuare la zona del pranzo e la zona living con comoda parete attrezzata. Il soggiorno si affaccia sul giardino e gode di un proseguo sull'esterno con il comodo portico verandato, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione, con comode vetrate movibili. Il grande giardino offre tranquillità e una buona privacy. La scala in marmo conduce al primo piano dove trovano posto la camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno finestrato che serve la zona notte. Dal piano principale una scala interna porta invece all’interrato, che ospita una grande autorimessa collegata direttamente all’abitazione, una taverna con camino, la lavanderia con locale caldaia e una pratica dispensa. Completa la proprietà un posto auto esterno. La villa dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di raffrescamento nella zona notte, zanzariere su tutti gli infissi, impianto di allarme sezionato con videosorveglianza, gestibile anche da remoto, garantendo sicurezza, comfort e qualità della vita. Una soluzione ideale per la famiglia, per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Libera da ottobre 2026. La richiesta è di € 395.000,00. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.50920408385611
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1991
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.307225331436369
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: RZ5070
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Rezzato
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00