Reggello 10/06/2025

Prezzo
790.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
435
Stato:
Ristrutturato
Bagni
9
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

REGGELLO - PIETRAPIANA Scopri un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, dove la storia incontra il comfort moderno. Questa straordinaria proprietà immobiliare è un affascinante casale del XIV secolo, eretto maestoso a Pietrapiana, a 470 metri sul livello del mare. Situato a breve distanza da città storiche come Firenze e Arezzo, così come da rinomate mete turistiche quali Greve in Chianti e San Gimignano, il casale rappresenta una fusione perfetta tra il passato e il presente. Immerso in un contesto naturale incantevole, il casale è stato sapientemente ristrutturato nel 2011, trasformandosi in un modello di eco-sostenibilità, pur mantenendo intatto il fascino delle antiche architetture. Con i suoi 435 mq distribuiti su tre livelli, la residenza offre spazi generosi e accoglienti. Al primo piano, troviamo, da una parte, un'area riservata, strutturata come un mini appartamento (28 mq) con cucinotto, camera matrimoniale, bagno e piccola terrazza con accesso all'esterno; dall'altra, una grande zona living con caminetto e libreria in massello di castagno, zona pranzo dotata di bar e forno per le pizze, grande cucina attrezzata anche per soddisfare le esigenze di gruppi familiari numerosi con ospiti e per eventi; servizio igienico. Il secondo piano è dedicato al relax; con una suite autonoma e cinque camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, risulta perfetto per garantire privacy e comfort a tutti gli ospiti. Il piano seminterrato è un vero e proprio angolo di benessere, dotato di area relax, fitness, sauna e una vasca idromassaggio panoramica, dove potersi rigenerare dopo una giornata di esplorazione. Gli esterni sono altrettanto affascinanti, con una terrazza pavimentata in pietra originale e due aree per il parcheggio auto. I 1740 mq di terreno sono arricchiti da alberi da frutto e di pregio, che circondano la piscina dotata di un sistema di fito-depurazione naturale, senza l'uso di prodotti chimici e cloro, per un'esperienza di balneazione sostenibile. Attualmente adibita a struttura ricettiva, questa dimora è ideale per famiglie numerose e per coloro che desiderano condividere momenti speciali con amici e parenti in un ambiente unico e suggestivo. Da questa residenza, situata in un'area ricca di luoghi storici e panorami incantevoli, avrete l'opportunità di scoprire la Toscana nella sua straordinaria bellezza, vivendo un'esperienza unica e memorabile. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 43.69668
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico casale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1300
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 6
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: Più di 3
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 12
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.52887
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: U250004
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Pietrapiana
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 9
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 8
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00