Puegnago sul Garda 01/06/2026

Prezzo
690.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
216
Stato:
Ristrutturato
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
175.00

Descrizione

Puegnago del Garda, e in particolare la frazione di Raffa, rappresenta una delle zone più richieste del basso Lago di Garda grazie alla presenza di tutti i principali servizi, alla vicinanza alle spiagge e alla posizione strategica che permette di raggiungere facilmente Salò, Manerba e Desenzano. Un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, ideale sia per vivere tutto l’anno sia come seconda casa. Porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata In zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico che conduce al cortile privato e al garage con basculante motorizzata. Sul retro dell'abitazione si sviluppa il giardino esclusivo, dal quale una scala esterna conduce al piano abitativo. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno con cucina a vista, servita da balcone e da una spaziosa terrazza vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno utilizzato anche come lavanderia. Adiacente all'abitazione troviamo inoltre un ampio bilocale, già collegato internamente e catastalmente unito alla proprietà. La presenza di un accesso separabile consente però di mantenere i due ambienti distinti, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi indipendenti per familiari, ospiti o attività professionali. Al piano terra completa la proprietà una comoda taverna, ideale come locale hobby, deposito o spazio accessorio a servizio dell'abitazione. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato impianti e finiture. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di irrigazione, climatizzazione gestibile da remoto tramite Wi-Fi, videocitofono collegato allo smartphone, porte blindate con accesso tramite codice e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Completano la proprietà una casetta esterna utilizzabile come deposito o eventualmente trasformabile in spazio accessorio e un sottotetto con possibilità di ampliamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con ampie metrature e spazi versatili, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi della zona. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.56921
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1990
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 10.5327
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: MAN_021
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Raffa
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 3
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: ND, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 175.00