Puegnago sul Garda 01/06/2026

Prezzo
800.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
0
Stato:
Sconosciuto
Bagni
3
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
175.00

Descrizione

Porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata a Raffa di Puegnago del Garda Nella tranquilla e ricercata frazione di Raffa, nel comune di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021 in classe A4 , situata in una zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, tra cui supermercato, panificio, farmacia, bar e chiesa. La proprietà gode di una posizione strategica: la rinomata Spiaggia La Romantica è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 20 minuti. L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'accesso avviene tramite cancello elettrico che conduce al cortile privato, dal quale si raggiunge il garage di proprietà dotato di basculante motorizzata. Sul retro si trova il giardino esclusivo, con scala esterna che porta al piano abitativo. Al primo piano troviamo: Ampia e luminosa zona living; Cucina a vista; Balcone; Due camere matrimoniali; Due bagni, di cui uno adibito anche a lavanderia; Grande terrazza vivibile. Attualmente l'unità è collegata a un ampio bilocale dotato di balcone (unito catastalmente all'abitazione principale), ma è già presente una porta che consente di separare facilmente i due spazi, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà una spaziosa taverna. Dotazioni e caratteristiche L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata, con particolare attenzione all'efficienza e al comfort abitativo: Impianti completamente nuovi; Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; Impianto di irrigazione; Climatizzatori con gestione da remoto tramite Wi-Fi; Predisposizione per impianto fotovoltaico; Videocitofono con inoltro chiamata su smartphone; Porte blindate con accesso tramite codice; Casetta esterna trasformabile in dependance; Sottotetto ampliabile. Grazie alle generose metrature, agli spazi esterni e alla qualità della ristrutturazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze sul Lago di Garda. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.56921
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1990
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 10.5327
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: MAN_021
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Raffa
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: ND, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 175.00