Preganziol 12/09/2025
- Prezzo
- 475.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 230
- Stato:
- Ottimo
- Bagni
- 3
- Cucina:
- No
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- C
- IPE:
- 108.07
Descrizione
PREGANZIOL - SAN TROVASO RIFERIMENTO: PR8 Scopri altre opportunità sul nostro sito e approfitta dei nostri servizi, tra cui la VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile. L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi in una posizione tranquilla e immersa nel verde, questa villa singola circondata da 700 mq. di giardino privato, con vista aperta sulla campagna circostante. Questa villa singola è un rifugio di eleganza e comfort dove ogni dettaglio è stato pensato per esaltare la bellezza degli spazi. Al piano terra si apre una zona giorno con le sue doppie altezze: l’ampio soggiorno con stube in pietra lavica, avvolto da finestre e vetrate che lasciano entrare il sole in ogni momento della giornata, si affaccia direttamente sul verde, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina, moderna e funzionale arredata da un' isola centrale con piano a induzione diventa il luogo ideale per vivere la convivialità, mentre la finestra orizzontale regala una vista suggestiva sul giardino, completa il piano un bagno finestrato con doccia e una pratica lavanderia/centrale termica. Salendo la scala a vista, lo sguardo si apre su un soppalco con ballatoio che domina la zona living, dove prende posto la zona notte, la camera doppia, il bagno finestrato con doccia e la suite padronale arricchita da cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia e vasca da bagno. Completa la proprietà il garage fuori terra. Tra i lavori di ristrutturazione troviamo la caldaia a condensazione del 2021 e nel 2019 installati i panelli fotovoltaici da 3,5kW e i panelli solari L' immobile gode di una posizione comoda e ben servita: scuole, treno, autobus, farmacia, negozi di alimentari ecc.. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 45.62572100419621
- Pannelli fotovoltaici: Sì
- Aria condizionata: Sì
- Camino: Sì
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa singola terratetto
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Età immobile: 2001
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 12.226851057033405
- Panorama: Vista giardino
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: PR8
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: Sì
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: San Trovaso
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: C
- Allarme: Sì
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: Sì
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: C, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 108.07, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 108.07
