Ponte San Nicolò 10/03/2025

Prezzo
265.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
197
Stato:
Buono
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
F
IPE:
231.44

Descrizione

Nel verdissimo e residenziale quartiere di Rio, in una posizione invidiabile circondata dalla quiete, ma comodissima al centro città e all’ingresso della tangenziale SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE con grande GIARDINO di proprietà. Le superfici della casa sono generose e si sviluppa su due livelli: TAVERNA FUORITERRA E PIANO PRIMO con una superficie totale di 174 mq. più GARAGE DOPPIO di 47 mq. e GIARDINO DI PROPRIETA’ -TAVERNA: tutta fuori terra, la spaziosa taverna ci accoglie nella villa attraverso un ampio ingresso affacciato su un salone aperto, l’ambiente ideale per il relax e per le cene con parenti e amici, freschissimo d’estate e caldo ed accogliente di inverno anche grazie alla presenza di una comoda stufa a pallet da qui si accede a una bella cucina di servizio completamente separata e ristrutturata a NUOVO. Completano il piano terra una camera matrimoniale, spazio versatile per essere usato come terza camera, camera ospiti, zona studio o Smart working e un bagno finestrato con doccia. -PIANO PRIMO: al piano primo troviamo una cucina abitabile separata da cui si accede ad un terrazzo esposto a sud con vista aperta sul verde, luminoso salotto, due camere, entrambe matrimoniali e secondo bagno con vasca sempre finestrato. -GARAGE: Il garage è DOPPIO ed ha una superficie di 47 mq, tutto fuori terra, con basculante elettrico e diverse utili scaffalature, dal garage si accede anche al locale caldaia/lavanderia. -GIARDINO: Il giardino abbraccia e completa la villa, delimitato da curatissime siepi e da un romantico muretto con mattoni faccia a vista. Ha una superficie totale di poco più di 300 mq., quindi è “giusto” e senza essere troppo impegnativo permette di vivere appieno anche lo spazio esterno. In parte piantumato con deliziose aiuole e in parte piastrellato ospita un caminetto a legna per fare il barbecue e una pompeiana dove poter posizionare tavoli e sedie per godersi gli esterni. L’ abitazione è dotata di tende da sole elettriche, impianto di aria condizionata, caldaia recente a condensazione. Si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è subito abitabile. Per la sua comodissima distribuzione degli spazi interni, con un piano terra “completo” di cucina, camera e bagno questa unica villa offre, inoltre, la possibilità di essere sfruttata al meglio per qualsiasi esigenza anche quella di poter ospitare i vostri cari in tutta tranquillità e senza alcuna barriera architettonica. Piacevolissimo contesto di case singole e ville molto ben abitato con ancora le caratteristiche di una autentica e magica campagna…pur essendo in città! Bella occasione da vedere! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. pur essendo in città. Classe F – IPE 231,44 Kwh/mq anno Euro: 265.000 – rif. Ri-072 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.36101119476654
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1977
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.905446052551271
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: RI-072
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Rio
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, epglNRen: 231.44, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 231.44