Pognana Lario 10/06/2025

Prezzo
520.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
310
Bagni
0
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
G
IPE:
0

Descrizione

Pognana Lario, affascinante casa da terra a cielo con parziale vista sul lago di Como e sulle sue montagne. GUARDA IL VIDEO PER FARE UNA PRIMA VISITA VIRTUALE DELLA CASA E DEL PAESE https://www.youtube.com/shorts/NeOHsl82vmI La proprietà si trova all'interno del grazioso borgo di Pognana, un paese del lago che dista circa 20 minuti di macchina dalla città. Si raggiunge percorrendo una breve passeggiata tra i vicoli antichi in sasso. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, ogni piano ospita un appartamento, tutti e tre collegati con scala interna. Si presenta parzialmente in buono stato: i primi due appartamenti necessitano di qualche miglioria e sono stati sostituiti i serramenti con doppio vetro, mentre l'ultimo appartamento deve essere completamente ristrutturato. Al piano seminterrato troviamo delle cantine (150mq), dove è possibile ricavare locali accessori e/o abitazione. Al piano terra appartamento con una camera da letto, soggiorno con cucina e un bagno. Al primo piano un appartamento con due camere, soggiorno con cucina e bagno. Al piano secondo appartamento da ristrutturare composto da quattro locali e un bagno. Alcune finestre hanno il privilegio di ammirare i dipinti disegnati dal lago e dalle montagne, altre invece si affacciano sui vicoli e tetti antichi, consentendo cosi' di respirare un'epoca passata. Il prezioso spazio esterno rende l'immobile ancor piu' suggestivo: meraviglioso giardino di 600 mq dove è possibile realizzare una piscina panoramica sul lago. Completa la proprietà un box doppio di 33 mq situato comodamente sulla strada principale e che confina con la strada pedonale che conduce alla casa. Ideale come prima casa ospitando una famiglia numerosa e anche come investimento considerando l'intensa richiesta che sta coinvolgendo il territorio negli ultimi anni. Ottimo per chi vuole evadere dalla vita frenetica della città e vuole respirare l'aria fresca e salubre, completamente immerso nella natura e nella quiete. POGNANA Uno dei borghi piu' belli del lago con una vista mozzafiato. E' servita di tutti i servizi quali autobus, battelli, supermarket, bar, ristoranti e alberghi. Con una breve passeggiata si raggiungono il lago, la spiaggia e l'imbarcadero. CLASSE ENERGETICA: G

  • Anno costruzione: 0
  • Box auto: 1 (33 mq.)
  • Giardino: 600 (600mq.)
  • Panorama: Vista Lago
  • Arredato: Possibilità
  • Rif. agenzia: V000612
  • Mq. cantina: 150
  • Cantina - Solaio: Cantina