Pianoro 01/08/2025
- Prezzo
- 490.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 180
- Stato:
- Ristrutturato
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 2
- Classe energetica:
- C
- IPE:
- 0.00
Descrizione
CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'appartamento si sviluppa su 2 livelli. Al primo primo piano si accede all'area living composta da soggiorno con zona cottura distribuiti in 40 mq da cui accedere al terrazzo panoramico e al giardino di proprietà di ca 500 mq. Sempre al piano sono presenti il disimpegno notte con due camere matrimoniali e un servizio finestrato. Al piano semiinterrato, locale accatastato come cantina ma dotato di cucina, camera e due bagni. Compresa nell'offerta economica autorimessa di 25 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di: finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo, scelte stilistiche accattivanti, pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: la proprietà si trova inserita in una villa situata in contrada pedecollinare facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro, in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort, in una delle zone residenziali pedi collinare più ricercate; possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, pertanto sa soluzione proposta si rende perfetta anche per nuclei familiari multipli. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.42716
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Bifamiliare
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1970
- Taverna: Sì
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 5
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.35327
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: Sì
- Primo piano: No
- Piano numero: 2
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: Sì
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: LA-35
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: Sì
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Rastignano
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: C
- Allarme: Sì
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: C, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: Sì
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
