Pianoro 01/08/2025

Prezzo
1.100.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
605
Stato:
Ristrutturato
Bagni
Più di 3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
C
IPE:
0.00

Descrizione

CONSULENTE:LAURA COMPOSIZIONE: generoso appartamento sviluppato su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, ulteriore stanza adibita a cabina armadio con accesso al terrazzo e funzionale studio dotato di punto acqua. Su questo stesso livello interessante soluzione semi-indipendente al momento adibita a bilocale dotato di terrazza panoramica. All'ultimo piano attico studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da una splendida taverna finestrata e dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino di proprietà di circa 3.700 mq, un ambiente adibito ad ufficio con ingresso indipendente, locale lavanderia, locali tecnici, un area riserva a spa e fitness servita da un comodo bagno al piano e garage doppio di 40 mq con due accessi e posti auto. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di: finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo, scelte stilistiche accattivanti, pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: la proprietà si trova inserita in una villa situata in contrada pedecollinare facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro, in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort, in una delle zone residenziali pedi collinare più ricercate; possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, pertanto sa soluzione proposta si rende perfetta anche per nuclei familiari multipli. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.42716
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1980
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: Più di 3
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.35327
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: LA-34
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Rastignano
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: C
  • Allarme: Sì
  • Bagni: Più di 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00