Pesaro 25/07/2025
- Prezzo
- 425.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 198
- Stato:
- Ottimo
- Bagni
- 3
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- F
- IPE:
- 144.00
Descrizione
CENTRO: appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE in via secondaria. Piccolo edificio quadrifimiliare vicino a tutti i principali servizi, a pochi passi dal mare e dal centro storico comodamente raggiungibili sia a piedi che in bicicletta; Con una superficie complessiva di 198 mq, questo immobile ristrutturato in due tempi si sviluppa su due livelli e offre un'eccezionale qualità dei materiali utilizzati ed un ampia vivibilià degli spazi esterni con uno scoperto di circa 170 mq. COMPOSIZIONE: Al piano terra, accedendo attraverso uno scoperto pavimentato di circa 25 mq si raggiunge il portoncino d'ingresso. Sulla destra troviamo il soggiorno, mentre sulla sinistra, suddivisa da una elegante parete a vetro e ferro battuttuto si trova una cucina ampia e luminosa perfetta per le vostre cene in famiglia o con amici. proseguendo raggiungiamo il bagno con finestra allestito con doccia. Subito dopo si trova la camre da letto principale servita da un balconcino oltre ad un'altra camera utile sia per cabina armadio che come studio. Sulla sinistra, scendendo le scale possiamo raggiungere l'altra parte della zona notte. Quest'area, composta da due camere doppie di cui una con bagno in camera ed un ulteriore bagno con accesso dal corridoio, gode di molta privacy con la possibilità di un secondo ingresso indipendente dall'esterno che la rende ideale per una situazione genitori/figli. Completa la proprietà uno SCOPERTO ESCLUSIVO pavimentato con un ottima vivibilità di circa 170 mq ed un garage di circa 21 mq STATO: L'immobile è stato ristrutturato in due tempi. il piano terra nel 2002 mentre il piano seminterrato nel 2012 e risultano in ottimo stato manutentivo. Le finiture sono state curate nei minimi dettagli. Gli infissi sono in legno con doppio vetrocamera ed offrono isolamento termico ed acustico eccellente mentre gli scuroni sono motorizzati. Pavimenti in Parquet nel piano terra e ceramica nel piano seminterrato e nei bagni Posizionata strategicamente nel cuore della città di Pesaro, avrete facile accesso a tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi pubblici oltre ad essere vicini alle meravigliose spiagge marchigiane che caratterizzano la costa pesarese. La posizione centrale rende questa proprietà anche particolarmente interessante dal punto di vista degli investimenti immobiliari. € 425.000 Ape classe "F" rif. 4725 per maggiori informazioni chiamare l' agenzia Medim immobiliare 0721/371560 - www.medimcase.it - via Porta Rimini, 14 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 43.90701
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Quadrifamiliare porzione di testa
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 2
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 12.91593
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: Sì
- Primo piano: No
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 4725
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: Sì
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Centro
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: F
- Allarme: Sì
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 144.00, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: Sì
- IPE: 144.00
