Pesaro 18/09/2025

Prezzo
320.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
213
Stato:
Discreto
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
F
IPE:
169.76

Descrizione

VISMARA: affascinante soluzione in contesto bifamiliare nel tranquillo quartiere di Vismara a Pesaro. Situata a pochi chilometri dal centro città, l'immobile offre la comodità dei servizi essenziali come supermercati e posta nelle vicinanze, oltre alla facile accessibilità al casello autostradale. Con una superficie commerciale di ben 125 mq circa, oltre a 18 mq circa di balconi, questo appartamento si sviluppa al primo piano di un elegante edificio bifamiliare. L'ingresso indipendente ci accoglie con un disimpegno che separa sapientemente gli spazi giorno e notte: nella prima parte troviamo un ampio soggiorno dotato di balcone luminoso e una cucina abitabile anch'essa con accesso sul medesimo balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere (una doppia con balcone ed una singola), entrambe arredabili secondo le proprie necessità; completiamo il tutto con due bagni finestrati, uno attrezzato con doccia ed uno con vasca. Ma non finisce qui! Una scala interna conduce ad un'accogliente taverna al piano terra di circa 65 mq. Questo ambiente versatile include un piccolo soggiorno con angolo cottura e camino, due ulteriori camere e bagno privato. Grazie all’ingresso indipendente della taverna diventa perfetto per ospitare familiari o amici oppure può essere utilizzato come spazio autonomo come ad esempio per i genitori. completano la proprietà un GARAGE di 32 mq ed un posto auto esterno oltre ad un ampio SCOPERTO esclusivo ( 224 mq circa ) sul lato e sul retro dell'edificio. STATO: Internamente l'appartamento risulta allo stato originale ma in buono stato di manutenzione, la pavimentazione della zona giorno è in ceramica mentre nelle camere troviamo un parquet ben mantenuto a piccole liste; gli infissi sono in legno douglas vetro semplice. Esternamente risulta in OTTIMO STATO frutto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE ultimta ad agosto 2025 che a comprendeso il ripristino sia delle facciate che dei terrazzi oltre al rifacimento del tetto e della relativa coibentazione Tutte le utenze sono autonome. APE F - EPgl,nren 169,76 KWh/mq anno RIF. 5525 PREZZO € 320.000 www.medimcase.it - via Porta Rimini n°14 - 0721/371560 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppure recandovi presso l'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560. Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale www.medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.91164
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1976
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.87043
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 5525
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Vismara
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 169.76, epglRen: 1.02, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 169.76