Perugia 20/01/2026

Prezzo
465.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
253
Stato:
Sconosciuto
Bagni
Più di 3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
B
IPE:
0.00

Descrizione

I LOGGI - Esclusiva porzione di villa bifamiliare, immersa nel verde delle splendide campagne umbre; la posizione di forte interesse consente di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dalle mura della città di Perugia. Un ulteriore plus è rappresentato dalla via di accesso, una strada privata ad uso esclusivo di chi la risiede. Immobile edificato recentemente con ogni tipo di comfort e una splendida vista su Assisi, capace di offrire ampi spazi sia interni che esterni; completa la proprietà uno splendido giardino pianeggiante e comodo per qualsiasi attività all'aperto, impreziosito da aiuole fiorite e da una piscina fuori terra confinante con un'elegante veranda coperta dove poter vivere in totale privacy e relax momenti con la famiglia e amici. I materiali utilizzati sono di assoluto pregio in ogni piano, compreso lo splendido tetto in legno a vista da osservare nel piano notte; inoltre, da sottolineare in ultimo ma non di meno importanza, l'immobile gode di un'eccellente esposizione solare. Entrando all'interno, si viene accolti da un ampio soggiorno molto luminoso e accogliente dove si può beneficiare di una stufa a legna nei periodi freddi, l'ambiente è arricchito da ampie vetrate che alloggiano su una veranda coperta e chiusa, un piccolo giardino d'inverno; la zona giorno è infine completata da una moderna cucina a vista. Sempre al piano d'ingresso troviamo inoltre un esteso portico, un bagno dotato di finestra e una camera matrimoniale che alla necessità potrebbe trasformarsi in uno studio. Proseguendo su di una copiosa scala che collega i tre piani si giunge nella zona notte con vista sull'assisano: nel disimpegno si trova un terrazzo fruibile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e dotata ciascuna di un piccolo balcone, doppi servizi entrambi con finestra di cui uno en suite con vasca privata, nella camera principale. Tutti i soffitti con travi a vista donano ambienti caldi e signorili. Al piano seminterrato, anch'esso finestrato, troviamo un ampio salone multiuso, un bagno con doccia idromassaggio e due vani pluriuso dove si potrebbe pensare ad un locale palestra o hobby. Il piano seminterrato conduce con una porta al garage di 55 mq, con possibilità di posteggiare fino a tre auto, munito di portone blindato, porta automatizzata e cancello elettrico. L'IMMOBILE RAFFIGURA UNA SOLUZIONE IDEALE PER VIVERE NEL SILENZIO E NELL'ESCLUSIVITÀ . Dotazioni tecnologiche e comfort: * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione con split inverter (caldo/freddo); * addolcitore acqua; * stufa a legna; * infissi in legno con elettrocamera e zanzariere; * impianto termico separato a piani; * generatore di corrente; * sistema di allarme perimetrale e volumetrico con telecamere; * armadi a muro su misura; * caldaia a condensazione; * cappotto termico esterno; * tetto ventilato; * pannello solare per la produzione di acqua calda; * persiane in alluminio con chiusura di sicurezza; * predisposizione per impianto fotovoltaico; * impianto di irrigazione automatico; * veranda apribile; * raccolta dell'acqua piovana fino a 5000 litri; * illuminazione automatica del giardino; * parete a confine insonorizzata. Classe energetica "B", oltre la garanzia sull'efficienza energetica, possibilità di accedere al mutuo green. PER INFO: 34.667.93.094 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.08347
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.42331
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 465loggi
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: B
  • Allarme: Sì
  • Bagni: Più di 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00