Parma 07/05/2025

Prezzo
450.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
805
Stato:
12
Bagni
4
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
541.16

Descrizione

Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva multiproprietà comprensiva di due appartamenti ristrutturati e pronti all'uso per totali 142 mq abitativi, ubicati nella verdeggiante e servita zona Paradigna, ben collegata alle principali vie di comunicazione e comoda all'autostrada. L'oggetto di vendita include generosa autorimessa di 28 mq con porta automatizzata (attualmente adibita a lavanderia/magazzino) ed ulteriore unità accessoria di 340 mq, accatastata come C/2, che necessita di lavori di ristrutturazione, da destinare alla realizzazione di ulteriori soluzioni residenziali e/o commerciali. La proprietà, disposta su due livelli, libera sui quattro lati e ben esposta, presenta confini delimitati, accesso carraio, pozzo d'acqua privato, ampio giardino di 2500 mq in parte già piantumato e piazzale parcheggio di 600 mq. E' dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kw con 10 kw di accumulo e boiler con addolcitore. Riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore. Attualmente adibita a bed & breakfast con ottima rendita documentata, rappresenta un'ottima soluzione per privati e investitori. Per informazioni Amelia 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale in exclusive timeshare including two renovated and ready-to-use apartments for a total of 142 square meters, located in the green and served Paradigna area, well connected to the main communication routes and convenient to the highway. The object of sale includes a generous garage of 28 square meters with automated door (currently used as a laundry/warehouse) and an additional accessory unit of 340 square meters, registered as C/2, which needs renovation work, to be used for the construction of additional residential and/or commercial solutions. The property, on two levels, free on all four sides and well exposed, has delimited boundaries, driveway access, private water well, large garden of 2500 square meters partly already planted and parking area of 600 square meters. It is equipped with 6 kw photovoltaic panels with 10 kw of storage and boiler with softener. Heating/cooling with heat pump. Currently used as a bed & breakfast with excellent documented income, it represents an excellent solution for individuals and investors. For information Amelia 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Site: www.ensembleimmobiliare.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.8497683
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1965
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: 12
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.3456247
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Colombarola.1
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Paradigna
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 4
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 8
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, epglNRen: 541.16, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 541.16