Parma 12/06/2025

Prezzo
435.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
140
Stato:
Ristrutturato
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
11.16

Descrizione

Scopri questa splendida porzione di bifamiliare situata nella rinomata zona di Montanara, a pochi passi dal Campus universitario e comoda a tutti i servizi. Questa proprietà è stata completamente ristrutturata ed è classificata A4, un perfetto connubio tra eleganza, comfort e modernità. L'immobile si sviluppa su un unico piano e offre una soluzione abitativa ideale per famiglie o professionisti. Accedendo dall'ingresso privato, troverai un ampio salone luminoso che conduce direttamente al giardino di proprietà. La cucina separata è progettata con uno stile contemporaneo e funzionale. La casa dispone di tre camere matrimoniali spaziose; una delle quali vanta un delizioso balcone terrazzino perfetto per goderti momenti all'aperto. Inoltre, sono presenti due bagni ben arredati entrambi finestrati. Tra le caratteristiche tecniche spiccano l'impianto autonomo a pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento e raffrescamento estivo. L’immobile è dotato anche di impianto fotovoltaico autonomo con batterie di accumulo che garantiscono efficienza energetica elevata oltre alla colonnina per la ricarica della tua auto elettrica nel garage. A completare questa offerta esclusiva troviamo un posto auto privato e una cantina attrezzabile come lavanderia. Non perdere l'occasione unica di vivere in questo contesto residenziale ricco di comodità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 oppure invia un messaggio su WhatsApp. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.77351
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2024
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.32301
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Montanara
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, quasi zero, prestazione estate: buono, prestazione inverno: medio, epglNRen: 11.16, epglRen: 48.09, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 11.16