Padova 04/06/2025

Prezzo
299.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
105
Stato:
Ristrutturato
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
E
IPE:
207.86

Descrizione

Arcella - zona Sant'Antonino. Elegante bifamiliare pronta da vivere con giardino e terrazza a un passo dal Centro. Cerchi una casa che offra la comodità del centro di Padova senza rinunciare agli spazi aperti e all'indipendenza? Questa porzione di bifamiliare è la risposta, una vera rarità nella zona più ambita del quartiere Arcella, raggiungibile a piedi in pochi minuti dal centro storico. Punti di forza: - spazi all'aperto introvabili così vicino al cuore della città. Giardino privato: Ideale per cene all'aperto, giochi dei bambini o semplicemente per godersi un caffè in totale tranquillità. Circondando l'abitazione su tre lati, include una pompeiana per il parcheggio delle auto e un pozzo artesiano per l'irrigazione. Terrazza Solarium Esclusiva: Accessibile dalla camera matrimoniale, offre una piacevole visuale verdeggiante sul parco pubblico adiacente. Avere sia un giardino che una terrazza in un immobile così vicino al centro è un lusso quasi introvabile! -Ottimo stato manutentivo e condizioni interne, soluzione pronta per essere abitata subito, senza stressanti lavori di ristrutturazione. Piano Terra: Ingresso sulla luminosa zona giorno con scala a vista, cucina separata abitabile con accesso diretto al porticato e al giardino. Staccato dall'abitazione, troviamo anche un comodo locale lavanderia/CT e un ripostiglio esterno con caminetto. Piano Primo: La zona notte ospita due generose camere da letto (di cui una con accesso alla terrazza) e un bagno finestrato. - Comfort e Tecnologia a seguito di Ristrutturazione Totale: Questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa che assicura comfort e efficienza, oltre a tetto rifatto con isolamento, tinteggiatura esterna, doppio ingresso pedonale, cancello elettrico, infissi in PVC con anti ribalta, tende da sole, zanzariere, allarme interno, impianto di raffrescamento sia in zona giorno che notte, e caldaia autonoma. - Soluzione abitativa Perfetta per Tutti. Grazie alla sua posizione strategica (vicina a scuole, servizi, negozi) e alla sua totale indipendenza in un contesto silenzioso e verde, questa abitazione è l'ideale per le esigenze di: Famiglie che cercano spazi esterni e vicinanza ai servizi ed al centro storico. Coppie (giovani o mature) che desiderano un'oasi di pace con la massima comodità urbana. Single che non vogliono rinunciare all'indipendenza e ad un facile accesso al centro città. Non perdere questa opportunità unica: chiamaci subito per organizzare la tua visita! Possibilità di vendita con arredo incluso. Rif.: V079 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.42074128866717
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1998
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.891138661812876
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: V079
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Arcella
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, epglNRen: 207.86, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 207.86