Ortonovo 28/10/2026

Prezzo
270.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
200
Stato:
Ottimo
Bagni
2
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
G
IPE:
156 m2

Descrizione

Immergiti nel fascino di questa incantevole villetta a schiera, situata nel Comune di Luni, in provincia di La Spezia a pochi minuti dalle spiagge di Marinella, Marina di Carrara e di Fiumaretta. Con i suoi ampi 180 mq, questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo un'esposizione est-ovest che garantisce luminosità e comfort durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso indipendente ti conduce in un ambiente accogliente e ben strutturato, composto da ampio living open space con soggiorno e cucina. L' antibagno e il bagno completano questo piano principale. La zona notte si trova al piano superiore. Disimpegno con tre camere da letto, il terrazzo e il secondo bagno più grande. Una 4a camera da letto o una grande zona relax o dedicata all' hobbistica si trova al piano mansardato. La taverna accogliente con accesso sia interno che esterno ( dal giardino ) con ulteriore zona living con camino, cottura e cantina esterna completa la proprietà. Gli spazi interni sono arredati con gusto e cura, creando un'atmosfera calda e confortevole. La proprietà si trova in ottimo stato, pronta per essere abitata fin da subito. Questa villetta a schiera non è solo spaziosa, ma anche ricca di comodi terrazzi e giardinetto privato che ti permetteranno di godere di momenti di relax all'aria aperta. Richiesta 270000 euro L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima. POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Luni (Luni in ligure) è un comune italiano sparso di 8 089 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. La sede comunale è situata nella frazione di Casano. Fino al 20 aprile 2017 il comune era denominato Ortonovo (Ortoneuvo in ligure, Ortnó nel dialetto della Lunigiana[3]). Ha il titolo di città. Confinante con la provincia di Massa-Carrara (comune di Carrara), in Toscana, è il comune ligure più orientale. Il territorio comunale è posto ai piedi delle Alpi Apuane, nell'estrema propaggine della Riviera di Levante, in prossimità del confine con la regione Toscana. Il centro storico di Ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume Magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di Nicola e Annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di Casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di Nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta Monticelli, quasi disabitata ma coltivata. Tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di Casano, Dogana e Isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di Casano e fa parte della val di Magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di Marinella, frazione di Sarzana. CLASSE ENERGETICA: G 156 kWh/m2 a

  • N. terrazzi: 2 (20 mq)
  • Anno costruzione: 0
  • Giardino: 40 (40mq.)
  • Panorama: Vista Aperta
  • Arredato: Semi Arredato
  • Mq. mansarda: 20
  • N. camere: 4
  • Rif. agenzia: ORT795
  • N. balconi: 2 (20 mq)