Oppeano 10/07/2025
- Prezzo
- 236.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 305
- Stato:
- Buono
- Bagni
- 1
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 1
- Classe energetica:
- F
- IPE:
- 135.55
Descrizione
Scopri un'opportunità unica a Oppeano, ideale per artigiani e piccoli imprenditori! Questa bifamiliare di ben 305 mq è perfetta per chi desidera lavorare vicino alla propria famiglia senza compromettere la qualità della vita. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa soluzione "casa e bottega" offre numerosi vantaggi. L'immobile si compone di: - Un appartamento al primo piano di 116 m², circondato da ampi terrazzi e balconi. La spaziosa zona giorno può essere facilmente adattata alle tue esigenze con la possibilità di creare due stanze aggiuntive. - Ingresso indipendente che permette l'accesso diretto al magazzino, garantendo massima praticità. - Un laboratorio/deposito interno di 259 m² con un'altezza generosa di 6,40 m; perfetto per attività che richiedono spazio o soppalchi. - Magazzini esterni coperti per ulteriori 351 m² dotati di tettoie (altezza 3,65 m) e due box auto inclusi nella proprietà. - Facciata recentemente rinnovata nel 2023 grazie al Bonus Facciate! Oppeano è noto per il suo ambiente sereno ma dinamico: le comodità locali sono facilmente raggiungibili ed i trasporti pubblici offrono ottime connessioni verso le città vicine. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Da verificare
- Latitudine: 45.29692
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Bifamiliare
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 1975
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: Sì
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 11.07765
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 1
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 1O
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Oppeano
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: F
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: 2
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 135.55, epglRen: 0.94, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 135.55
