Nuvolento 10/03/2026

Prezzo
130.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
100
Stato:
Sconosciuto
Bagni
0
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
175.00

Descrizione

In pieno centro storico di Nuvolento, proponiamo in esclusiva una rara opportunità d'investimento: porzione indipendente anni '60 situata in posizione strategica adiacente alle poste, ai principali negozi e alla chiesa. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq ed è composto al piano terra da uno spazio commerciale suddiviso in: negozio principale (20 mq), retrobottega con cella frigorifera (10 mq), magazzino/deposito (15 mq) e servizi igienici dedicati; ideale come negozio o laboratorio artigianale. Al primo piano troviamo un bilocale ristrutturato negli impianti idraulici ed elettrici nel 1995. Completa la proprietà un comodo cortiletto recintato che può essere utilizzato come posto auto privato oppure area esterna riservata. Tra le caratteristiche distintive segnaliamo la presenza del forno a legna con canna fumaria funzionante; soluzione perfetta sia per chi desideri mantenere l'attuale destinazione mista residenziale-commerciale sia per chi voglia riconvertire gli spazi secondo nuove esigenze abitative o imprenditoriali. La zona centrale offre massima comodità grazie alla vicinanza dei servizi essenziali e facilità di parcheggio davanti all’immobile. Un investimento solido in una posizione introvabile, immersa tra colline verdi ma ben collegata verso Brescia città e il Lago di Garda. Per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno contattaci subito al 0309913699: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta immobiliare! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.54508
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola terratetto
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 0
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 0
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.38582
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 2805
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 0
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Nuvolento - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 175.00