Novi di Modena 07/10/2025
- Prezzo
- 298.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 280
- Stato:
- Nuovo
- Bagni
- 4
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- A2 (solo per APE 2015)
- IPE:
- 54.84
Descrizione
CA170 - PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita in tranquilla zona residenziale di Novi di Modena una splendida villa bifamiliare con ampio giardino, composta da due appartamenti (separati catastalmente e acquistabili anche singolarmente ma nello stesso periodo). L'immobile è stato completamente ricostruito nel 2022 a seguito del terremoto ed è così composto: P.T. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, lavanderia, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno; P.1 balcone, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, studio, ripostiglio, lavanderia, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Completano l'immobile ampia area cortiliva, 2 garage e capanno ideale come deposito. Al piano terra sono presenti un locale tecnico e un porticato da cui è possibile accedere allo studio. Ciascun appartamento è dotato di porta blindata, predisposizione aria condizionata, cappotto, riscaldamento a pavimento, doppi vetri, impianto totalmente elettrico (no gas) e caldaia a condensazione, secondo i più recenti criteri di efficientamento energetico. Il giardino è dotato di impianti d'illuminazione e d'irrigazione. Sono presenti tre cancelli, di cui due elettrici e uno sul retro che conduce direttamente in paese. Disponiamo delle chiavi per visite immediate. Da vedere! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.88972127005169
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Bifamiliare
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: Sì
- Cantina: No
- Età immobile: 2022
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 4
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: Sì
- Predisposizione aria condizionata: Sì
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Nuovo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 5
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 10.929570633452387
- Panorama: Non indicato
- Connettività: ADSL
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: CA170
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: Sì
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 3
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Novi di Modena
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: A2 (solo per APE 2015)
- Allarme: No
- Bagni: 4
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: 2
- Posto auto: 4
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: A2, epglNRen: 54.84, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 54.84
