Montecatini-Terme 06/06/2024

Prezzo
1.150.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
366
Stato:
Ristrutturato
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
A2 (solo per APE 2015)
IPE:
57.11

Descrizione

RIF. 1003-238C In zona collinare e molto panoramica, a 350 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita un'Azienda Agricola certificata biologica. E' insediata nel cuore della Valdinievole, in un paese medioevale, ricco di storia, molto silenzioso e riservato. Un paese caratterizzato da una campagna ricca di uliveti, terrazze coltivate ad alberi da frutto, ortaggi, piante aromatiche e agrumi la cui crescita è favorita molto dal clima mite di questa zona. Per chi vuole continuare un'attività produttiva in questo meraviglioso borgo, con spese di consumo quasi pari a zero grazie alle nuove tecnologie di riscaldamento e produzione energetica, è arrivata la giusta occasione! Il Casale è raggiungibile tramite strada sterrata battuta di circa 500 mt a fondo chiuso che arriva direttamente alla proprietà con affaccio diretto sulla vallata circostante. L'Azienda comprende un casale su due livelli, di mq.366, completamente ristrutturato nell'anno 2010. L'immobile è composto al piano terra da ingresso/soggiorno con termocamino ad acqua, camera grande (orciaia), ampia cucina in muratura, cantina/magazzino, al p1° ampio disimpegno notte, n°3 camere grandi, bagno, guardaroba, ripostiglio/locale tecnico. Successivamente, nel corso dell'anno 2023/2024 è stata ampliata la parte abitativa con l'aggiunta al piano terra di un bagno con loggiato/veranda e un ampio locale e altro bagno che verranno, quest'ultimi, invece, lasciati al grezzo in modo da dare la possibilità al futuro acquirente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze. Al piano primo invece è stata realizzata una grande loggia di mq.18 con vista panoramica in aggiunta ad una delle camere. La proprietà è circondata da circa 6,6 ha di terreno più resede di pertinenza, con olivi, bosco (castagneto e nocciolo selvatici) e seminativo con frutti (meli, fichi, susini). Produzione: - olio circa 2 q per n°250 piante circa (leccini e frantoi) - 50 Kg c. miele millefiori, 200 Kg c. castagno, il miele di acacia dipende dalla stagione, per un totale di n°33 arnie - mq. 600 circa di terreno adibito alla piantagione di bulbi di zafferano, apprezzato molto dai cuochi della regione. - n°98 c. piante di mirtilli - n°120 c. piante di prugnoli per produzione di liquore - n°50 c. piante di Biancospino per produzione sempre di liquore e marmellata - n°50 c. piante da tartufo (querce e carpino bianco) piantati nel 2011 per la futura produzione di tartufo estivo Caratteristiche: contatore luce da 9Kw, no acquedotto, pozzo artesiano (profondità mt.160) con cisterna, pannelli fotovoltaici da 14 Kw con incentivo GSE per Kw 4 fino al 2031 e n°2 batterie da 30 Kw in totale, gas gpl, termocamino ad acqua che serve anche per il riscaldamento dell'acqua, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, n°2 pompe di calore per riscaldamento e per acqua calda, n°3 boiler di cui uno con resistenza che serve per acqua calda in caso di guasto delle pompe di calore, in cucina predisposizione per n°2 canne fumarie, cappotto esterno, infissi in castagno certificati, predisposizione per secondo bagno nella camera più grande al p1°, ricarica per auto elettrica, tetto impermeabilizzato e coibentato, fosse biologiche a dispersione con imof, proprietà non recintata, predisposizione cancello carrabile elettrico, strada sterrata di accesso vicinale con manutenzione divisa fra tre proprietari. Distanze principali: Pescia Km 8 Mare Km 52 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 50 Aereoporto Firenze Km 53 Pistoia Km 27 Montecatini Terme Km 12 Lucca Km 27 Autostrada A11 Firenze-mare Km 13 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.884537
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.7747037
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 1003-238C
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A2 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A2, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 57.11, epglRen: 90.47, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: Sì
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 57.11