Modica 13/02/2025

Prezzo
159.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
220
Stato:
Sconosciuto
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
0.00

Descrizione

In una delle zone più suggestive di Frigintini, nella contrada Saitta del Comune di Modica, proponiamo in vendita un rustico unico nel suo genere. L’immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 220 mq: il piano terra e un piano seminterrato da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura, solida e realizzata in cemento armato come visibile dalle foto, offre grandi potenzialità per essere trasformata in una splendida residenza immersa nella natura. Il rustico è circondato da circa 23.000 mq di terreno agricolo caratterizzato dalla presenza di magnifici alberi secolari d’ulivo e carrubi che donano fascino al paesaggio ed elevata produttività. L’ubicazione garantisce privacy assoluta e viste mozzafiato sulla campagna modicana; la strada privata conduce direttamente alla proprietà attraversando uliveti curati e muretti a secco tipici della zona Iblea. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti alle principali vie d’accesso verso il centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO rinomato anche per l’enogastronomia locale – distante solo pochi chilometri. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze immersa nel verde siciliano. Da ristrutturare internamente ed esternamente secondo i propri gusti personali! Prezzo richiesto €159.000 — Un’opportunità rara tra charme rurale e comodità moderna! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita sul posto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 36.912557364978625
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 1
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 14.846619909221774
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: L 1809
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Frigintini
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: Sì
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00