Modica 20/07/2026

Prezzo
1.500.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
465
Stato:
Ristrutturato
Bagni
7
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
B
IPE:
0.00

Descrizione

A Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda su Via Nazionale, proponiamo in vendita un’intera struttura immobiliare destinata a casa di riposo o residenza per anziani. L’immobile si estende su una superficie totale di circa 465 mq distribuiti su tre livelli serviti da ascensore e recentemente ristrutturati secondo standard moderni. La posizione è strategica: nel cuore pulsante della città, circondata da servizi primari quali supermercati, farmacie e attività commerciali che conferiscono valore aggiunto all’investimento. La proprietà vanta inoltre un ampio parcheggio privato accessibile tramite cancello elettrico. Gli ambienti sono luminosi e razionalmente suddivisi: il piano terra ospita cinque vani spaziosi con grandi vetrine espositive ideali sia per l’accoglienza clienti che per spazi comuni; sono presenti due bagni standard più uno attrezzato per disabili. Al primo piano troviamo sei ulteriori vani multifunzionali con doppi balconi panoramici e servizi igienici dedicati. Il secondo ed ultimo livello offre altri sei locali generosi dotati ciascuno di bagno privato (tre totali) e balcone riservato. Ogni camera dispone di climatizzazione caldo/freddo autonoma per garantire massimo comfort agli ospiti tutto l’anno; gli arredi risultano funzionali grazie alla presenza costante di armadi capienti, lettini singoli facilmente adattabili alle esigenze specifiche degli utenti nonché pavimentazione moderna in gres porcellanato chiaro che dona ulteriore luminosità agli ambienti interni. Attualmente locato come casa di riposo con redditività immediata già assicurata dal contratto d’affitto in essere, questo stabile rappresenta una soluzione perfetta sia per investitori interessati al settore hospitality/healthcare sia per operatori del turismo pronti a sfruttare la crescente domanda locale. Prezzo richiesto €1.500.000 trattabili! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggior informazioni o fissare una visita senza impegno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 36.84731121505901
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Palazzo
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1980
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 18
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 18
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 14.764809608459474
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: L 948
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Modica Sorda
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: B
  • Allarme: No
  • Bagni: 7
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: B, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00