Modica 14/02/2026

Prezzo
560.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
188
Stato:
Ottimo
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
B
IPE:
0.00

Descrizione

Scoprite la vostra oasi di tranquillità a Modica Sorda! Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 188 mq, immersa in un vasto giardino di circa 4.000 mq, dotata di piscina salina, zona barbecue e campo da pallavolo/tennis. La casa si presenta in ottime condizioni ed è distribuita su due livelli con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di creare due unità autonome. Al piano terra troverete un accogliente disimpegno che conduce ad una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, insieme a una camera matrimoniale spaziosa e un bagno. Al primo piano vi attende una comoda mansarda con terrazzo privato vista mare, angolo cucina funzionale, saletta da pranzo, soggiorno e ulteriore camera matrimoniale completa di bagno dedicato. La proprietà è arricchita da moderne tecnologie come il sistema di videosorveglianza per garantire massima sicurezza e impianto di condizionamento caldo/freddo per comfort tutto l’anno. Gli infissi sono dotati di vetrocamera e persiane che assicurano isolamento termico ed acustico. La piscina è situata all'interno della struttura tecnica sottostante (circa 70 mq), perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. È già predisposta anche l’installazione del cancello automatico; inoltre, tutta la proprietà è recintata. Un elegante viale d’ingresso conduce al piazzale dove trovano spazio diversi posti auto. Situata strategicamente a soli 11 km dal porto turistico di Pozzallo, a breve distanza dalle meravigliose spiagge sabbiose delle località vicine come Sampieri (12 km), Marina di Ragusa (23 km) e Marzamemi (29 km), questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile vita esclusivo nel cuore della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 36.822357374060665
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 14.807800097067364
  • Panorama: Vista mare
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: L 1947
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Modica Sorda
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: B
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 4
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00