Modena 16/02/2026

Prezzo
560.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
302
Stato:
Ottimo
Bagni
4
Cucina:
Abitabile
Piano:
0
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
B
IPE:
103,01 m2

Descrizione

RIF. ANNUNCIO: VG25_343 VILLAGGIO ZETA/SALICETA SAN GIULIANO: Poco fuori dalla città si sviluppa uno splendido borgo che coniuga il fascino della primissima campagna e la sua atmosfera tranquilla e rilassante con la modernità ed i comfort dati da una ristrutturazione recente. L'elegante borgo dove si trova questa bella dimora nasce da un antico mulino ed ha giovato di opere di ristrutturazione che hanno portato ad un ottimo ed elegante contesto abitativo di poche unità, ognuna dotata di ingresso indipendente e giardino per la propria privacy. Tutto intorno si sviluppa la zona verde di paesaggi naturali suggestivi, ideale per passeggiate, al tempo stesso la zona è tattica, comoda alla viabilità, siamo vicinissimi a Baggiovara e al Villaggio Zeta, a soli due minuti dal Club David Lloyd. L'immobile che siamo lieti di proporvi è una soluzione tipo VILLA DI TESTA sviluppata su due livelli, libera su tre lati e con un giardino di dimensioni perfette con alberi da frutta tra cui pesche, caco, amarena, fico e pero, una soluzione elegante e versatile che si presta a più tipologie di acquirente. Il DOPPIO INGRESSO e la disposizione la rende funzionale anche a soluzione genitori-figli oppure al professionista con famiglia che sfrutta l'ampio ambiente al piano terra come studio. La corte esclusiva ci conduce allo spazioso ingresso/salottino e al soggiorno, a seguire abbiamo una ampia cucina collegata allo spazioso portico vetrato comodissimo sia nelle stagioni più fredde che nei periodi più caldi dell'anno. Il PIANO TERRA si completa di un locale ove ricavata una seconda cucina, due bagni finestrati, un living/pranzo ed una prima camera/studio. Anche il PRIMO PIANO possiede le splendide travi a vista ed i soffitti alti che danno una meravigliosa sensazione e grande respiro. Si compone di ben 4 stanze da letto e doppi servizi. Il tutto è ben curato ed accogliente, sono stati installati pannelli fotovoltaici, il cotto a terra è un materiale perfetto per il contesto, estremamente elegante e funzionale, ci sono le inferriate installate ovunque per ulteriore sicurezza della famiglia e dei bimbi, c'è la fibra a garantire una connessione ottima e veloce. A completamento, il grande box auto, che è in un corpo staccato all'interno del lotto ove trovano spazio anche posti auto e la predisposizione per colonnine elettriche. Questa potrebbe essere la vostra nuova casa. Venite a visionarla insieme a: Giovanni Cardillo Real Casa 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690 CLASSE ENERGETICA: B 103,01 kWh/m2 a

  • Posti auto: 1
  • Anno costruzione: 0
  • Box auto: 1 (24 mq.)
  • N. piani edificio: 2
  • Giardino: 220 (220mq.)
  • Panorama: Vista Giardino
  • Arredato: Non Arredato
  • N. camere doppie: 2
  • N. camere: 5
  • Rif. agenzia: VG25_343_M02G16
  • N. camere singole: 3