Macerata Feltria 13/08/2025

Prezzo
790.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
310
Stato:
Ristrutturato
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Situato nelle campagne adiacenti all'abitato di Macerata Feltria (uno dei Borghi più Belli d'Italia), VENDESI casale in pietra ristrutturato con terreno. La proprietà è posizionata lungo una stradina secondaria utilizzata unicamente dai residenti posta parallelamente alla provinciale che collega l'abitato a Monte Cerignone ed alla valle del Conca. La proprietà, distante solo 1 km dal centro abitato di Macerata Feltria e da tutti i servizi essenziali, consiste in un casale in pietra indipendente caratterizzato da un ampio portico frontale. All'interno dell'edificio, oggetto di recente ristrutturazione, si sviluppano due unità immobiliari disposte ai piani primo e secondo ed accessibili da vano scala interno condiviso. L'accesso alla prima unità avviene al piano primo da portone interno privato che conduce ad un disimpegno centrale che a sua volta permette di raggiungere tutte le stanze del livello. Procedendo lungo il corridoio incontriamo da un lato la cucina e dall'altro il soggiorno impreziosito dall'accesso allo splendido ed ampio terrazzo a tasca posto sul fronte del casale. A completare l'unità il bagno principale e due camere da letto, una delle quali con piccolo bagno en-suite. Al piano secondo troviamo una seconda abitazione che ricalca in layout quella al piano primo, anch'essa raggiungibile dal vano scala comune, ed attualmente allo stato grezzo. Al piano terreno, protetto dall'ampio porticato sottostante la terrazza, sono presenti degli splendidi spazi in stile rustico con volte a botte, muri in pietra e travi a vista. All'interno di questi spazi troviamo una spaziosa taverna con tinello e bagno di servizio ed un caratteristico grottino scavato nel terreno. Accanto al portico ed all'abitazione principale si sviluppa un ampio garage con duplice accesso carrabile ed impreziosito da una splendida copertura con architravi in legno. Adiacente al casale si sviluppano circa 3 ettari di terreno edificabile con alta capacità costruttiva con concessione residenziale, turistica e sociale. All'interno della proprietà anche un capanno da ristrutturare di circa 200 mq in pianta posto a poca distanza dall'abitazione. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.811715087369365
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico casale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 8
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.44467708708515
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: A.E785.21
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Macerata Feltria
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00